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Casa 4 ambientes en venta en Gral. Güemes 950, Temperley
Casa en venta
USD 108.000
= $ 170,7 M
Cuota UVA desde $ 969.892/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Gral. Güemes 950, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
200 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

Casa estilo americana sobre lote de 10 metros de frente por 20 metros de fondo, al ingresar a la vivienda tenemos un living integrado con la cocina, la misma conecta con un distribuidor que nos da acceso al baño y a las habitaciones, la habitación principal con placard empotrado y piso de parquet, a continuación tenemos 2 dormitorios unidos entre si, ambos con piso vinilico, la casa tiene fondo libre, parrilla y un galpón, la pileta es de fibra (necesita reparación) posee garage con techo de chapa para mas de 1 vehículo y portón de apertura manual. El estado general es bueno, solo le falta pintura, posee planos y es apta crédito Hipotecario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 115.614 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 969.892 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 969.892/mes

Necesitas ingresos por $ 3.879.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gral. Güemes 950

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Juncal y Casares) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carestiar11 min · 673 m
Dia · Avenida Eva Peron 92012 min · 778 m
Xiuying Chen · Luis Saenz Peña 96714 min · 927 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JORGE NEWBERY · primaria · publica5 min · 318 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°86 · secundaria · publica5 min · 326 m
JARDIN MI MUNDO FELIZ · inicial · privada6 min · 387 m
Espacios verdes
Placita Juncal y Casares · Juncal 130112 min · 766 m
Salud
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado6 min · 360 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Güemes 950, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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