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Casa 4 ambientes en venta en Lautaro 64, Temperley
Casa en venta
USD 200.000
= $ 316,2 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Lautaro 64, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
320 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 15% mas que lo normal entre los 92 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Lautaro 64.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 909lo normal · 7926101.011

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 174.195
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 768
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET EN MUY BUEN ESTADO TOTALMANTE DESARROLLADO EN PLANTA BAJA. A MEDIA CUADRA DE AV. EVA PERON. CONSTA DE: ENTRADA SEMICUBIERTA PARA DOS AUTOS, MAS COCHERA CUBIERTA PARA UN TERCER AUTO, JARDIN AL FRENTE, LIVING COMEDOR, COCINA INTEGRADA POR UNA BARRA, GRAN SALON DE USOS MULTIPLES ADAPTADO COMO GRAN ESTAR JARDIN DE INVIERNO CON BARRA Y PARRILA AL CARBON Y A GAS, TRES DORMTORIOS DOS CON PLACARD Y UNO CON VESTIDOR, GRAN BAÑO COMPLETO, PARQUE LIBRE CON SOLARIUM, PILETA, LAVADERO Y AMBIENTE CUBIERTO CON HIROMASAJES. DIGNA DE VERSE POR SU ESTADO Y COMODIDAD. ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES COCHERA Y DOS BAÑOS EN BANFIELD ESTE. Las superficies publicadas son aproximadas; Las definitivas surgirán de la constitución del Estado Parcelario que será realizada al efecto de dar cumplimiento a la Ley 10.707.- FOTOS NO CONTRACTUALES NI VINCULANTES. CON RESPECTO A LOS DOMINIOS, LAS SUPERFCIES PUBLICADAS SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SURGIRAN DE LA CONSTITUCION DEL ESTADO PARCELARIO QUE SERA REALIZADO AL EFECTO DE DAR CUMPLIMIENTO A LA LEY 10.707.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.796.097 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.796.097/mes

Necesitas ingresos por $ 7.184.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lautaro 64

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Juncal y Casares) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Carestiar13 min · 824 m
Dia · Avenida Eva Peron 92013 min · 850 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JORGE NEWBERY · primaria · publica7 min · 457 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°86 · secundaria · publica7 min · 462 m
JARDIN MI MUNDO FELIZ · inicial · privada9 min · 564 m
Espacios verdes
Placita Juncal y Casares · Juncal 130115 min · 980 m
Salud
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado6 min · 405 m
UNIDAD SANITARIA BARTOLOME MITRE DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lautaro 64, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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