P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Indalecio Gomez 422a, Temperley
Casa en venta
USD 144.000
= $ 227,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Indalecio Gomez 422a, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Esta en lo normal

Pide USD 144.000, lo mismo que lo normal entre los 63 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Indalecio Gomez 422a.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.241lo normal · 1.2361.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 143.358
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.056
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN PH AL FRENTE SIN EXPENSAS, A DOS CUADRAS DE ALMIRANTE BROWN Y AMENOS DE 8 CUARAS DE LA ESTACION. CONSTA DE: PLANTA BAJA: GARAGE CUBIERTO PARA UN VEHICUL0, LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR AMPLIA, UN BAÑO PATIO CON PARRILLA LAVADERO Y UNA HABITACION. PLANTA ALTA: DOS DORMITRIOSCON PLACARD, UN BAÑO Y TERRAZA EN SEGUNDA PLANTA: BOHARDILLA TIPO PLAYRROM Y BAULERA. PLANOS APROBADOS. Las superficies publicadas son aproximadas; Las definitivas surgirán de la constitución del Estado Parcelario que será realizada al efecto de dar cumplimiento a la Ley 10.707.- FOTOS NO CONTRACTUALES NI VINCULANTES. CON RESPECTO A LOS DOMINIOS, LAS SUPERFCIES PUBLICADAS SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SURGIRAN DE LA CONSTITUCION DEL ESTADO PARCELARIO QUE SERA REALIZADO AL EFECTO DE DAR CUMPLIMIENTO A LA LEY 10.707.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 154.152 en total: USD 144.000 del aviso mas USD 10.152 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.290.408 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 154.152
Precio del aviso
USD 144.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.485
Sellos y tasas~1%
USD 1.440
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.290.408/mes

Necesitas ingresos por $ 5.161.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Indalecio Gomez 422a

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (La escondida) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Girasoles · Almirante Brown3 min · 205 m
Supermercado Prospero · Almirante Brown3 min · 205 m
Minimercado6 min · 401 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 MARIANO MORENO · primaria · publica4 min · 233 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 · secundaria · publica4 min · 237 m
CENTRO DE ADULTOS Nº728/02 DR. RENE GERONIMO FAVALORO · adultos · publica4 min · 243 m
Espacios verdes · 4 en la zona
La escondida8 min · 540 m
Parque municipal Finky13 min · 857 m
Parque Zorrilla14 min · 916 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIA DE VIVENCIAS · clinica especializada · privado3 min · 182 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANNANKA · clinica especializada · privado12 min · 750 m
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado12 min · 759 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Indalecio Gomez 422a, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Temperley

Busquedas relacionadas

USD 144.000
Casa en venta
WhatsApp