Casa 4 ambientes en venta en Las Piedras al 200, Lomas de Zamora

Casa 4 ambientes en ventaen Las Piedras al 200, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
220 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 195.000, un 11% menos que lo normal entre los 118 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Las Piedras al 200.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.096lo normal · 1.2321.582

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 219.256
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.115
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente chalet de 4 ambientes desarrollado en dos plantas, ubicado a solo 2 cuadras de Av. Almirante Brown y 3 cuadras de la estación de tren, con rápido acceso a colegios, comercios y servicios. La propiedad se encuentra en muy buen estado general y cuenta con living comedor principal con pisos de madera hidrolaqueado, calefacción y refrigeración central, amplios ventanales y detalles de calidad. La cocina comedor diario dispone de muebles bajo y sobre mesada, artefacto de cocina Domec, spar, split frio, espacio para comedor diario y excelente ventilación. En planta baja encontramos tambien un dormitorio, baño completo con bañera y mampara, cochera cubierta para un vehículo con portón automatizado, lavadero y galería semicubierta con parrilla y toldos revatibles en excelente estado para disfrutar la galeria tanto en verano como en invierno. Además, posee patio y jardín con posibilidades de armar una pileta de natación y entrada secundaria de servicio. En planta alta se desarrolla un cómodo hall distribuidor, baño completo con hidromasaje, dormitorio principal con vestidor y aire acondicionado frío/calor, y un segundo dormitorio de amplias dimensiones con pisos de parquet y excelente luminosidad. La propiedad cuenta con aire acondicionado de refrigeracion y calefacción central, sistema de alarma, instalación trifásica, dos termotanques (uno por planta). Todos los ambientes se encuentran en excelente estado de mantenimiento. Una propiedad sólida, funcional y lista para habitar, en una ubicación estratégica de Lomas de Zamora. Posibilidad de permuta zona CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.743.329 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.743.329/mes

Necesitas ingresos por $ 6.973.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Piedras al 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 25 en la zona
Unica4 min · 228 m
Kiosco5 min · 316 m
Disco · Avenida Meeks 2565 min · 338 m
Educacion · 60 en la zona
INSTITUTO DEL LIBERTADOR LOMAS · secundaria · privada4 min · 224 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL LIBERTADOR · superior · privada4 min · 250 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA · superior · publica4 min · 273 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo4 min · 241 m
Plaza Steinberg8 min · 517 m
Placita Juncal y Casares · Juncal 130113 min · 815 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado4 min · 261 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS L. C. DE GANDULFO · hospital/clinica · publico5 min · 310 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado8 min · 539 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Piedras al 200, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 195.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop