venta
USD 450.000
Casa · 415m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Lomas de Zamora·8 amb · 4 dorm · 415 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en CORRIENTES 500, Lomas de Zamora
USD 89.900
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Casa en venta
USD 89.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen CORRIENTES 500, Lomas de Zamora
3 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 89.900, un 15% menos que lo normal entre los 40 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de CORRIENTES 500.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 817lo normal · 9641.316
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 106.039
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 714
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta ubicada en un sector residencial consolidado de Lomas de Zamora al frente (4 ambientes): Entrada y Estar: Frente con rejas y persianas persiana blanca .
En el interior, paredes con revestimiento en madera de medio metro y pisos cerámicos granitados .
Living / Comedor: Equipado con sillones, mesa de comedor con sillas, mueble organizador de madera y televisión.
Dormitorios: Un dormitorio principal amplio con piso de parquet o machimbrado, armarios de madera empotrados.
Un segundo ambiente/estar con sillones individuales y escritorio Baño: Baño completo con lavatorio, inodoro y azulejos con guardas decorativas.
Cocina: Equipada con mesada de acero inoxidable, bajo mesada de madera, alacena, microondas, cocina a gas y ventana con cortinas de motivos frutales .
Lavadero / Salida trasera: Área semi-cubierta con lavarropas, termotanque a gas y pileta de lavar.
Segunda vivienda y Patio: Patio y Jardín: Espacio verde intermedio con plantas y flores .
Segunda casa (a remodelar): Construcción al fondo con paredes de madera y mampostería, ideal para reciclar o remodelar .
Entrada de auto: Acceso vehicular Puedes ver el recorrido completo en el video de YouTube.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.238 en total: USD 89.900 del aviso mas USD 6.338 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 807.345 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.238
- Precio del aviso
- USD 89.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.176
- Sellos y tasas~1%
- USD 899
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.263
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 807.345/mes
Necesitas ingresos por $ 3.229.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de CORRIENTES 500
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Italianos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Supermercado · Jose Eusebio Colombres5 min · 292 m
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La Revancha · Jose Eusebio Colombres5 min · 350 m
Educacion
· 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº928 IDA REBOLI · inicial · publica9 min · 548 m
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Espacios verdes
· 6 en la zona
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Salud
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CLINICA PRIVADA 2 DE ABRIL · hospital/clinica · privado11 min · 714 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 177.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 464 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 347 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 343 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.277 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CORRIENTES 500, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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