venta
USD 350.000
Casa · 250m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Lomas de Zamora·5 amb · 4 dorm · 250 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Nicora 654, Lomas de Zamora
USD 180.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Nicora 654, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 250 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 180.000, un 4% mas que lo normal entre los 99 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Nicora 654.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.200lo normal · 1.1579371.382
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 173.554
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 49 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.056
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CHALET EN DOS PLANTAS P.B.: Jardín al frente con rejas de seguridad, amplio living comedor con hogar a gas cocina comedor diario con mesada de granito pulido y muebles bajo y sobre mesada de madera maciza (1ra. calidad) baño completo (c/ducha), garage muy amplio (2 vehículos) que funciona a la vez como quincho (con parrilla ), sobre el sector de parrilla posee techo de policarbonato (nuevo) lo que le confiere gran luminosidad, patio, lavadero cubierto y muy lindo fondo libre con piscina de P.R.F.V.
Escalera de acceso a P.A. revestida en madera dura (plastificada). P.A.: Hall de distribución amplio, tres dormitorios (alfombrados) , el principal sumamente amplio y con placard.
Balcón corrido al frente.
Persianas barrio de madera en sus aberturas, alarma.
PUEDE TOMAR PARTE DE PAGO SE ACEPTA DEPARTAMENTO DE DOS ó TRES AMBIENTES.
NO DEJE DE CONSULTAR. (Propiedad comercializada en común con colega) Pendiente de cumplimentar Res. 2.371 (Las medidas y superficies expresadas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las definitivas surgirán del título y/o plano/s y/o planilla de estado parcelario)
• Publicado a través de Mapaprop
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.609.227 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.609.227/mes
Necesitas ingresos por $ 6.436.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Nicora 654
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Matheu) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Autoservicio Gran Marx · Cerrito11 min · 723 m
Kiosko Pilar12 min · 791 m
La Nueva Esquina14 min · 867 m
Educacion
· 34 en la zona
COLINAS VERDES · inicial · privada4 min · 234 m
COLEGIO COLINAS VERDES · secundaria · privada6 min · 371 m
COLEGIO COLINAS VERDES · primaria · privada6 min · 374 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Matheu1 min · 56 m
Plaza Nicora4 min · 287 m
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 7505 min · 322 m
Salud
SANATORIO PRIVADO DEL NIÑO · hospital/clinica · privado12 min · 763 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS L. C. DE GANDULFO · hospital/clinica · publico14 min · 898 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 177.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 464 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 347 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 343 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.277 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nicora 654, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lomas de Zamora
venta
USD 89.900
Casa · 134m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·5 amb · 4 dorm · 134 m2·publicada hoy
venta
USD 190.000
Casa · 225m² · 9 Ambientes
Lomas de Zamora·9 amb · 6 dorm · 225 m2·publicada hoy
venta
USD 219.000
Casa · 300m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Lomas de Zamora·7 amb · 4 dorm · 300 m2·publicada hoy
venta
USD 350.000
Casa · 242m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·3 amb · 1 dorm · 242 m2·publicada hoy
venta
USD 55.000
Casa · 45m² · 3 Ambientes
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 45 m2·publicada hoy