venta
USD 370.000
Casa · 280m² · 7 Ambientes · 5 Cocheras
Lomas de Zamora·7 amb · 5 dorm · 280 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Picún Leufú 1200, Lomas de Zamora
USD 360.000
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Casa en venta
USD 360.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Picún Leufú 1200, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 310 m²
- Sup. total
- 330 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 360.000, un 7% mas que lo normal entre los 59 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Picún Leufú 1200.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.161lo normal · 1.0841.495
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 336.145
- Tamaño normal
- 280 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 989
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de 4 AMBIENTES con departamento en venta en Lomas de Zamora.
Distribuida en dos plantas , ubicada a 150 metros de la Av.
Colombres .
COMODIDADES: EN PLANTA BAJA: Hall de entrada , Living, Cocina- comedor muy amplia y luminosa, totalmente amoblada y con vista al parque, baño , lavadero, parque , quincho con parrilla y cortina metálica automatizada y Cochera cubierta para dos autos con cortina metálica automatizada .
EN PLANTA ALTA: Cuarto de Escritorio con balcón, Tres dormitorios con placares (el principal en Suite y con Vestidor) y un baño completo.
Además, En fondo cuenta con otra casa de 85 m2 .
COMODIDADES: Living, cocina comedor, Dos dormitorios (El principal en Suite y con Vestidor) y un baño completo .
EQUIPAMIENTO: Aires acondicionados, cámaras de seguridad y alarma.
Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY.
Teléfono Ver datos WhatsApp +54 9 11 Ver datos XINTEL(LNI-LNI-376)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.232.974 por mes con ingresos de $ 12,9 M.
Costo total realUSD 385.380
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.232.974/mes
Necesitas ingresos por $ 12.931.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Picún Leufú 1200
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
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Salud
CENTRO PRIVADO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA · centro de salud · privado14 min · 887 m
IPRIBA SH · centro de salud · privado15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 177.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 464 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 347 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 343 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.277 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Picún Leufú 1200, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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