venta
USD 450.000
Casa · 415m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Lomas de Zamora·8 amb · 4 dorm · 415 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Famatina 748, Lomas de Zamora
USD 50.000
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Casa en venta
USD 50.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Famatina 748, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 200 m²
- Antigüedad
- 40 años
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 50.000, un 36% menos que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Famatina 748.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 500lo normal · 784600
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 78.431
- Tamaño normal
- 85 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Esta casa en venta se ubica en un consolidado sector residencial de Lomas de Zamora. Con 4 ambientes distribuidos en 1 planta, cuenta con living comedor, cocina equipada, lavadero, 2 dormitorios y 1 baño completo.
Presenta una antigüedad de 40 años.
Su diseño aprovecha la luz natural en todos los espacios internos.
En el exterior, la propiedad cuenta con un jardín parquizado, patio trasero y 2 cocheras con cobertura cubierta.
Esta vivienda permite mascotas de forma directa.
El barrio se caracteriza por un entorno familiar y tranquilo, con excelente conectividad a avenidas principales y transporte público.
Cuenta con cercanía a colegios, centros comerciales y de salud.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 449.024/mes
Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Famatina 748
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
La Gran Bustos9 min · 547 m
Pinamar15 min · 965 m
Educacion
· 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº949 DEL LIBERTADOR · inicial · publica7 min · 429 m
INSTITUTO PROVINCIA DE SAN JUAN · primaria · privada10 min · 662 m
INSTITUTO PROVINCIA DE SAN JUAN · secundaria · privada11 min · 678 m
Salud
ACCIP · centro de salud · publico14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 177.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 416 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 347 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 343 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.277 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Famatina 748, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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