Casa 4 ambientes en venta en Pedernera 1781, Lomas de Zamora

Casa 4 ambientes en ventaen Pedernera 1781, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
191 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Esta en lo normal

Pide USD 127.000, lo mismo que lo normal entre los 25 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Pedernera 1781.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.460lo normal · 1.4671.273

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 127.600
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.069
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de impecable chalet de estilo clásico sobre lote de 10 x 19. Esta propiedad destaca por su solidez constructiva y excelente estado de mantenimiento. Al ingresar, se encuentra un amplio living comedor con paredes revestidas en madera. Los pisos de este sector son de cerámica con un diseño decorativo circular, altamente resistentes al transito y muy fáciles de mantener. La cocina comedor es sumamente funcional y luminosa, equipada con generosos muebles de guardado en color blanco y mesadas cómodas. Conecta con lavadero que dispone de salida al jardín. El área de descanso se compone de dormitorios muy luminosos con grandes ventanales. Estos ambientes cuentan con pisos alfombrados. Además, disponen de placares de madera empotrados. El baño principal esta totalmente revestido con azulejos decorados en gama de rosas y cuenta con pisos cerámicos blancos. Este tipo de piso asegura una estética de limpieza absoluta y es totalmente resistente a la humedad propia del ambiente. Hacia la parte posterior, la propiedad ofrece un generoso espacio semicubierto con paredes de ladrillo visto y pisos de baldosas de gran formato. Este sector es ideal por su versatilidad, pudiendo utilizarse como cochera cubierta o quincho para reuniones familiares. Escalera caracol que lleva a dependencia de servicio con dormitorio y baño completo. Jardín que cuenta con parrilla, se accede desde la casa o cochera Beneficios destacados de la propiedad: Luminosidad excepcional: todos los ambientes principales reciben luz natural directa durante gran parte del dia gracias a sus amplios ventanales. Excelente ubicacion y estetica: fachada de ladrillo a la vista con techo de tejas francesas, lo que garantiza durabilidad y un bajo costo de mantenimiento exterior. Una oportunidad unica para quienes buscan una casa amplia, segura y lista para mudarse de inmediato. VENTA DIRECTA. APTA CREDITO. EXCELENTE ESTADO. Las medidas son aproximadas , las exactas surgen del estado parcelario. Las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales MANGONE PROPIEDADES -- WP: Ver datos PAGINA .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 135.953 en total: USD 127.000 del aviso mas USD 8.953 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.138.646 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 135.953
Precio del aviso
USD 127.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.073
Sellos y tasas~1%
USD 1.270
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.138.646/mes

Necesitas ingresos por $ 4.554.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pedernera 1781

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazita Tecnologica) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 4 en la zona
Vicente6 min · 364 m
La Genovesa8 min · 530 m
Changomas10 min · 634 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO SAN JUAN DE LA CRUZ · secundaria · privada5 min · 321 m
JARDIN INFANTES EL BUEN PASTOR · inicial · privada6 min · 377 m
JARDIN MUNICIPAL RINCON FELIZ Nº7 · inicial · publica6 min · 386 m
Espacios verdes
Plazita Tecnologica8 min · 543 m
Plaza Levalle13 min · 837 m
Plaza Nicora15 min · 989 m
Salud
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO ROBERTO SANCHEZ · hospital/clinica · publico15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedernera 1781, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 127.000
Casa en venta
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