venta
USD 370.000
Casa · 280m² · 7 Ambientes · 5 Cocheras
Lomas de Zamora·7 amb · 5 dorm · 280 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Oslo 90, Lomas de Zamora
USD 120.000
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Casa en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Oslo 90, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 148 m²
- Sup. total
- 150 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 120.000, un 8% menos que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Oslo 90.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 811lo normal · 878711
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 132% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 129.888
- Tamaño normal
- 140 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 350
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta ubicada en Lomas de Zamora, ideal para familias.
Cuenta con 148 m² de superficie construida sobre un terreno de 150 m².
La propiedad ofrece 2 dormitorios y 3 baños, perfecta para la comodidad de sus habitantes y un Local comercial al frente.
En su interior, dispone de cocina, comedor diario, living comedor, hall y lavadero.
El ambiente es luminoso gracias a sus amplios espacios.
Además, cuenta con aire acondicionado y termotanque para mayor confort.
En el exterior, se destaca un patio para disfrutar al aire libre.
Dispone de 2 cocheras con cobertura cubierta.
El terreno tiene un frente de 7 metros y un largo de 12 metros.
La zona es residencial y tranquila, con fácil acceso a servicios y comercios.
Se encuentra cerca de supermercados, farmacias y bancos, facilitando las actividades diarias.
Además, cuenta con cercanía a instituciones educativas de nivel primario y secundario.
El transporte público es accesible, con varias líneas de colectivos que conectan con el centro de Lomas de Zamora y otras localidades.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.077.658/mes
Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Oslo 90
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (plaza juegos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
Pinamar6 min · 399 m
La Gran Bustos11 min · 716 m
Supermercado Mayorista Makro12 min · 798 m
Educacion
· 16 en la zona
INSTITUTO PROVINCIA DE SAN JUAN · primaria · privada1 min · 92 m
INSTITUTO PROVINCIA DE SAN JUAN · secundaria · privada2 min · 101 m
JARDIN DE INFANTES MI GRANJITA · inicial · privada2 min · 133 m
Espacios verdes
plaza juegos6 min · 404 m
caniles9 min · 549 m
Parque municipal de Lomas de Zamora10 min · 643 m
Salud
CLINICA PRIVADA 2 DE ABRIL · hospital/clinica · privado8 min · 495 m
ACCIP · centro de salud · publico9 min · 563 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 177.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana por m² de 422 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 154.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 419 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 416 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.277 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Oslo 90, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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Casa · 258m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 258 m2·publicada hoy
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Casa · 200m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
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Casa · 415m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
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