venta
USD 450.000
Casa · 415m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Lomas de Zamora·8 amb · 4 dorm · 415 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en PARANA 301, Lomas de Zamora
USD 80.000
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Casa en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen PARANA 301, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 380 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 80.000, un 33% mas que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de PARANA 301.
33% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.333lo normal · 1.0008451.171
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 60.000
- Tamaño normal
- 60 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE COMPRA EN ESQUINA.
LOTE DE 34 METROS DE FRENTE POR 11 DE LARDO Y 4.50 DE OCHAVA.
LO QUE DARIA UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 380 METROS CUADRADOS.
EL INMUEBLE POSEE ENTRADA PARA GALPÓN CON CORTINA DE ENROLLAR METÁLICA.
FONDO LIBRE QUE CONECTA CON LA PROPIEDAD .
LA VIVIENDA ES TIPO CHALET, POSEE ENTRADA DE GARAJE PARA UN VEHÍCULO, ENTRADA A UN AMPLIO LIVING COMEDOR COCINA TODO INTEGRADO Y MUY LUMINOSO, CON PISOS DE CERÁMICA, SOBRE EL LADO DERECHO DE LA VIVIENDA SE ENCUENTRAN LOS DORMITORIOS Y EL BAÑO.
UNO DE LOS DORMITORIOS POSEE VESTIDOR.
EN EL PATIO DETRÁS DE LA VIVIENDA SE ENCUENTRA EL LAVADERO COMPLETAMENTE INSTALADO Y UN BAÑO.
EL INMUEBLE POSEE GAS NATURAL, AGUA CORRIENTE Y LUZ ELÉCTRICA.
CONSULTE, VALE LA PENA VERLA.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 718.439/mes
Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de PARANA 301
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Cancha La soledad) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
La Gran Bustos6 min · 365 m
Pinamar13 min · 825 m
Educacion
· 19 en la zona
COLEGIO PARQUE BARON · primaria · privada6 min · 374 m
COLEGIO PARQUE BARON · secundaria · privada6 min · 384 m
LA CASA DE JUANITA · especial · privada6 min · 388 m
Espacios verdes
Cancha La soledad15 min · 982 m
Salud
UNIDAD SANITARIA V° INDEPENDENCIA · centro de salud · publico4 min · 285 m
ACCIP · centro de salud · publico7 min · 470 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 177.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 416 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 394.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 907/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.0%
Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.277 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PARANA 301, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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Lomas de Zamora·5 amb · 4 dorm · 200 m2·publicada hoy
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Casa · 150m² · 4 Ambientes
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