venta
USD 450.000
Casa · 415m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Lomas de Zamora·8 amb · 4 dorm · 415 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en IPARAGUIRRE 373, Lomas de Zamora
USD 60.000
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Casa en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen IPARAGUIRRE 373, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 294 m²
- Antigüedad
- 40 años
- Amenities
- Parrilla
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 60.000, un 22% menos que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de IPARAGUIRRE 373.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 600lo normal · 771874
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 77.128
- Tamaño normal
- 90 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta en Lomas de Zamora, ideal para familia.
Cuenta con 100 m² cubiertos sobre un lote de 294 m².
Dispone de 2 dormitorios y 1 baño completo.
Apta crédito.
La propiedad ofrece un amplio living comedor, cocina separada y lavadero.
En el exterior, disfruta de un jardín con espacio para parrilla y 1 cochera. Antigüedad de 40 años.
Ubicada en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a transporte público y cercanía a colegios y comercios.
Ideal para quienes buscan comodidad y seguridad en Lomas de Zamora.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 538.829/mes
Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de IPARAGUIRRE 373
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
La Gran Bustos2 min · 120 m
Pinamar13 min · 860 m
Educacion
· 13 en la zona
LA CASA DE JUANITA · especial · privada9 min · 544 m
ESCUELA ESPECIAL ANGELES CUSTODIOS · especial · privada10 min · 667 m
INSTITUTO PROVINCIA DE SAN JUAN · primaria · privada11 min · 673 m
Salud
UNIDAD SANITARIA V° INDEPENDENCIA · centro de salud · publico9 min · 572 m
ACCIP · centro de salud · publico10 min · 632 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 177.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 416 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 347 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 343 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.277 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
IPARAGUIRRE 373, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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