venta
USD 450.000
Casa · 415m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Lomas de Zamora·8 amb · 4 dorm · 415 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Tupungato 162, Lomas de Zamora
USD 70.000
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Casa en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Tupungato 162, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 200 m²
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 70.000, un 5% menos que lo normal entre los 27 casas de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Tupungato 162.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 875lo normal · 9176641.146
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 73.333
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 857
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermosa casa a la venta con una excelente ubicación.
La propiedad posee un amplio jardín y garaje para dos autos techado.
Cocina comedor amplia.
Lavadero externo.
Dos dormitorios.
Dos baños , ambos revestidos en cerámica y uno de ellos con bañera. un living con ventana al JARDIN y un amplio comedor.
SE ENCUENTRA MUY BIEN UBICADO, CON VARIAS LINEAS DE COLECTIVO QUE PASAN TANTO POR LA PUERTA COMO POR LA ESQUINA Y SOBRE JUAN XXIII.
EL INMUEBLE MERECE SER VISITADO.
CONSULTE SU PREGUNTA NO MOLESTA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 628.634/mes
Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Tupungato 162
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza juegos) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
Pinamar6 min · 377 m
La Gran Bustos7 min · 431 m
Supermercado Mayorista Makro11 min · 707 m
Educacion
· 22 en la zona
ESCUELA ESPECIAL ANGELES CUSTODIOS · especial · privada3 min · 183 m
JARDIN DE INFANTES MI GRANJITA · inicial · privada5 min · 319 m
INSTITUTO PROVINCIA DE SAN JUAN · secundaria · privada5 min · 324 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
plaza juegos11 min · 693 m
Parque municipal de Lomas de Zamora14 min · 892 m
caniles14 min · 897 m
Salud
· 4 en la zona
ACCIP · centro de salud · publico3 min · 203 m
CLINICA PRIVADA 2 DE ABRIL · hospital/clinica · privado11 min · 673 m
UNIDAD SANITARIA V° INDEPENDENCIA · centro de salud · publico12 min · 770 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 177.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 416 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 347 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 343 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.277 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tupungato 162, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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