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Casa en venta en Jose Marmol · 4 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
= $ 245,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Casa en venta en Jose Marmol · 4 ambientes

Chalet en Excelente Estado

Frias al 2100 · Jose Marmol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Marmol, 4 ambientes, 130 m², USD 160.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.231 contra USD 1.038 de la mediana (+18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.038
Mediana m²
130 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Jose Marmol

Descripcion

Chalet en muy buen estado, consta de cocina comedor, living comedor, dos dormitorios con placard muy amplios y luminosos con piso de parquet, un entrepiso que puede ser utilizado como escritorio u otro dormitorio, patio con parrilla y lavadero, jardín al contra frente y al frente, entrada de auto cubierta. Foto no contractual ni vinculante. Las medidas son orientativas y al solo efecto descriptivo, las definitivas surgen de la planilla de estado parcelario y/o del título respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.396.522/mes

Necesitas ingresos por $ 5.586.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Marmol

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en Jose Marmol es USD 140.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Frias al 2100, Jose Marmol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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