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Casa 3 ambientes en venta en 30 de Septiembre 2050, Jose Marmol
Casa en venta
USD 85.000
= $ 134,2 M
Cuota UVA desde $ 762.086/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen 30 de Septiembre 2050, Jose Marmol

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
80 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Jose Marmol

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 28% mas que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Jose Marmol publicados a menos de 10 cuadras de 30 de Septiembre 2050.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.417lo normal · 1.1031.579

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 66.176
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.271
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

CHALET A 2 CUADRAS AV. ESPORA A 6 DEL CENTRO DE ADROGUÉ A 7 CUADRAS ESTACIÓN DE JOSÉ MÁRMOL Y ADROGUÉ APTA CRÉDITO LOTE: 10 X 24.54 SE DESARROLLA EN 3 AMBIENTES LIVING COCINA COMEDOR 2 DORMITORIOS BAÑO COMPLETO FONDO ENTRADA DE AUTO CUBIERTA TODOS LOS SERVICIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 30 de Septiembre 2050

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (La escondida) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
Girasoles · Almirante Brown4 min · 240 m
Supermercado Prospero · Almirante Brown4 min · 285 m
Minimercado9 min · 599 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 REPUBLICA DEL PERU · primaria · publica3 min · 169 m
CENTRO DE ADULTOS Nº728/02 DR. RENE GERONIMO FAVALORO · adultos · publica10 min · 608 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 · secundaria · publica10 min · 617 m
Espacios verdes
La escondida2 min · 116 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CANALE · clinica especializada · privado9 min · 589 m
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIA DE VIVENCIAS · clinica especializada · privado9 min · 597 m
INSTITUTO SAN CARLOS (H) · clinica especializada · privado11 min · 684 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 90.000USD 85.00026 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 90.000 → USD 85.000-5.56%

Como vinieron los precios en Jose Marmol

El precio de casas de 3 ambientes en Jose Marmol esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 1,1% menos que en octubre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Jose Marmol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
12 de oct de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

30 de Septiembre 2050, Jose Marmol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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