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Casa en venta en Jose Marmol · 4 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 199,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Casa en venta en Jose Marmol · 4 ambientes

Chalet con Amplio Lote Acepta Pérmuta Lote San Vicente

Frias al 2200 · Jose Marmol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
303 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Marmol, 4 ambientes, 124 m², USD 130.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,6% por encima de la mediana del set (USD 111.500). El m² sale USD 1.048 contra USD 959 de la mediana (+9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 111.500
Mediana precio/m²
USD 959
Mediana m²
130 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Jose Marmol

Descripcion

CHALET BIEN UBICADO, EN ZONA RESIDENCIAL DE JOSE MARMOL, CERCANO A LOS MEDIOS DE TRANSPORTE: LIVING COMEDOR AMPLIO, COCINA COMEDOR, BAÑO, DOS DORMITORIOS, ESCRITORIO, COCHERA PASANTE, AMPLIO FONDO LIBRE, DEPARTAMENTO EN CONTRAFRENTE: LICING COMEDOR, COCINA, BAÑO Y EN PLANTA ALTA DORMITORIO. VENTA DIRECTA, Foto no contractual ni vinculante. Las medidas son orientativas y al solo efecto descriptivo, las definitivas surgen de la planilla de estado parcelario y/o del título respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.134.674/mes

Necesitas ingresos por $ 4.538.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Marmol

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Jose Marmol es USD 140.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Frias al 2200, Jose Marmol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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