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Casa en venta en Jose Marmol · 4 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 199,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Casa en venta en Jose Marmol · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes en Venta en Jose Marmol con Jardin

Frias 2228 , Entre Saenz Peña y Echeverria · Jose Marmol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Marmol, 4 ambientes, 135 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 963 contra USD 1.211 de la mediana (-20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.211
Mediana m²
124 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Jose Marmol

Descripcion

Chalet de 4 ambientes ubicado en la calle Frías 2228, entre Sáenz Peña y Echeverría, en José Mármol. Esta propiedad residencial cuenta con 300 m2 totales, distribuidos en un amplio estar comedor, cocina comedor, 2 dormitorios, escritorio y baño completo. Además, ofrece una cochera semicubierta y un fondo libre con parrilla. En el contrafrente, se encuentra un departamento con estar y cocina integrada, baño y entrepiso que funciona como dormitorio. Servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. Venta directa, compartida con Garrote Propiedades. Ideal para quienes buscan un hogar espacioso y bien ubicado en G.B.A. Zona Sur. LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.134.674/mes

Necesitas ingresos por $ 4.538.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Marmol

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Jose Marmol es USD 140.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Frias 2228 , Entre Saenz Peña y Echeverria, Jose Marmol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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