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Casa en venta en Jose Marmol · 4 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 215,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa en venta en Jose Marmol · 4 ambientes

Casa en Venta José Mármol con Cochera

Frias al 2115 · Jose Marmol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Marmol, 4 ambientes, 130 m², USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.077 contra USD 1.154 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.154
Mediana m²
127 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Jose Marmol

Descripcion

Casa desarrollada prácticamente en una planta, con una entrada para una auto, jardincito adelante, entrada principal : living comedor con hogar a gas, cocina amplia con comedor diario, jardín de invierno con vista hacia el patio y la entrada del garage, baño completo con ventilación natural , 2 dormitorios amplios con placares, patio refaccionado con parrilla , lavadero amplio de 4 x 3 mtrs. aprox, jardin con orientación hacia el Norte. En la planta alta hay otro ambiente ideal para escritorio. Compartida con Garrote propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.221.957/mes

Necesitas ingresos por $ 4.887.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Marmol

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en Jose Marmol es USD 140.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Frias al 2115, Jose Marmol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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