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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 320.000, USD 30.000 mas.
= $ 447,4 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,2 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en venta en banfield

Félix De Azara 1900 · Centro, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 147 m², USD 320.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 2.177 contra USD 1.613 de la mediana (+35,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.613
Mediana m²
155 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

**¡Oportunidad sobre amplio lote de 10,39 x 56,29 metros!** Si buscás espacio, comodidad y un gran potencial de crecimiento, esta propiedad puede ser la indicada. Desarrollada sobre un importante terreno, la casa ofrece un amplio y luminoso living comedor, cocina independiente, tres cómodos dormitorios y baño completo, brindando una distribución funcional para toda la familia. Además, cuenta con garage cubierto, patio, lavadero con baño, espacio de guardado independiente y un extenso parque libre que invita a disfrutar del aire libre o proyectar ampliaciones, quincho, piscina o nuevos desarrollos. Las generosas dimensiones del lote convierten a esta propiedad en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversores o desarrolladores que busquen aprovechar su gran superficie. EXCELENTE UBICACION 2 cuadras de Av Hipolito Yrigoyen 2 cuadras de Uriarte 2 cuadras de Vieytes **Consultanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial.** En comun con colega

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.541.740/mes

Necesitas ingresos por $ 10.166.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Félix De Azara 1900, Centro, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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