Casa 4 ambientes en venta en Beruti al 600, Banfield
Casa en venta
USD 390.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Beruti al 600, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
373 m²
Sup. total
339 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 390.000, un 26% menos que lo normal entre los 140 casas de 3 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Beruti al 600.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.046lo normal · 1.4221.697

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 43 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 530.250
Tamaño normal
330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.469
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet con techos de tejas francesas, con frente de rejas, jardín con entrada vehicular, ( cocheras cubiertas para 2 autos y espacios para mas automóviles) ingreso por puerta de madera, a un amplio Living con pisos de parquet, hall distribuidor donde se encuentra la escalera de madera para acceso a la planta alta y debajo de esta un toilette de recepción, a continuación del distribuidor se encuentra el comedor también con pisos de madera un mueble modular de madera con pasa platos al sector cocina, y amplios ventanales corredizos que dan al parque, sobre el lateral izquierdo de este comedor se encuentra la cocina con muebles de bajo y sobre mesada, artefacto de cocina tipo industrial, doble bacha de lavado, espacio para lava vajilla, termo tanque de gran capacidad.Saliendo de la cocina encontramos una parrilla cubierta por una galería techada en loza que comunica con un quincho, cochera cubierta y departamento monoambiente Planta alta de la vivienda principal: hall distribuidor, hacia el frente encontramos dos dormitorios con placares totalmente realizados en madera con puertas de apertura frontal hechos a medida de pared a pared y de piso a techo, uno de estos dormitorios posee un balcón al frente y techado de todo el ancho de la habitación, luego a ambos laterales se encuentra dos baños completos uno de ellos con jacuzzi, y el otro de generosas dimensiones con bacha doble y mobiliario de madera, continuando hacia la parte posterior se ingresa al vestidor amplio, posterior a este vestidor un tercer dormitorio con doble ventana y por una de ellas salida a la terraza. Contra frente: luego de un terreno libre de unos 15 mts aproximadamente, encontramos una segunda construcción, que es un departamento monoambiente. En su planta baja se encuentra un garaje cubierto con foza tipo taller, aledaño a este un amplio sector cubierto solo abierto hacia el frente que contiene una parrilla con conexión a gas, lavadero con bacha y conexión para lavarropas, cómodas alacenas debajo de la escalera que conduce a la planta alta donde encontramos una habitación con placard, un baño completo, cocina y terraza. EN COMÚN CON COLEGA Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Beruti al 600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 294 m
Luna6 min · 379 m
Imperio · Leandro N. Alem 14988 min · 518 m
Educacion · 52 en la zona
COLEGIO BOSTON · inicial · privada1 min · 12 m
COLEGIO MODELO · primaria · privada1 min · 26 m
INSTITUTO MODELO · secundaria · privada1 min · 82 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo De Angelis8 min · 522 m
Plaza de los Campeones10 min · 633 m
Plaza Roberto Sanchez15 min · 981 m
Salud · 16 en la zona
LA CASA AZUL · centro de salud · privado3 min · 193 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado5 min · 297 m
CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS ALVEAR ALEM (H) · clinica especializada · privado8 min · 541 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Beruti al 600, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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