venta
USD 220.000
Casa · 160m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Banfield·5 amb · 3 dorm · 160 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Buenos Aires al 962, Banfield
USD 79.000
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Casa en venta
USD 79.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Buenos Aires al 962, Banfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. total
- 319 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Banfield
Pide USD 79.000, un 56% menos que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Buenos Aires al 962.
56% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 248lo normal · 565721
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 56% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 55% menos que los que ya salieron de oferta
- 37 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 142 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 180.226
- Tamaño normal
- 282 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 551
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de 4 ambientes sobre amplio Lote.
Al ingresar nos encontramos con un patio, luego living comedor con piso cerámico, cocina con muebles bajos y sobre mesada, barra desayunador, comedor diario con salida a parque. 3 dormitorios amplios, baño completo, lavadero cubierto, cuarto de guardado.
Amplio garaje cubierto para varios autos adaptable a quincho.
Gran fondo parquizado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 84.570
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 712.600/mes
Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Buenos Aires al 962
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazita Tecnologica) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Josimar6 min · 386 m
Vicente10 min · 616 m
La Genovesa16 min · 999 m
Educacion
· 21 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA Y ESPECIALIDADES PARAMEDICAS DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada5 min · 304 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA GORETTI · inicial · privada5 min · 347 m
COLEGIO SANTA MARIA GORETTI · primaria · privada6 min · 357 m
Espacios verdes
Plazita Tecnologica6 min · 389 m
Plaza Levalle7 min · 436 m
Plazoleta Aguapey10 min · 621 m
Salud
UNIDAD SANITARIA ALICIA MOREAU DE JUSTO VILLA BENQUES · centro de salud · publico7 min · 459 m
UNIDAD SANITARIA LAS CASUARINAS · centro de salud · publico15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Banfield
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Banfield
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 365 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Banfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.102/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 294 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Banfield
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 293 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Banfield
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 182.329
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 936 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Buenos Aires al 962, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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