Casa 4 ambientes en venta en Gabriela Mistral 700, Banfield

Casa 4 ambientes en ventaen Gabriela Mistral 700, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
348 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Banfield

Esta en lo normal

Pide USD 135.000, un 4% menos que lo normal entre los 37 casas de 3 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Gabriela Mistral 700.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 614lo normal · 641

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 141.059
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 445
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 • Contacto: Carla Vidal CASA EN VENTA 4 AMB-COCHERA-JARDIN BANFIELD OESTE EXCELENTE CASA 5 AMBIENTES EN DOS PLANTAS Ubicada sobre calle Gabriela Mistral al 700 entre las calles Italia y Francisco Parente, esta propiedad combina comodidad, amplitud y una excelente conectividad con Avenidas cercanas. La casa se desarrolla en dos plantas y se encuentra en muy buen estado de conservación. Planta Baja: • Cochera para dos autos con portón elevadizo y cierre centralizado • Hall recibidor con control de alarma central • Escalera • Living con ventana al frente • Amplio comedor con hogar, aire acondicionado frio-calor y salida al patio trasero y jardín • Parrilla • Cocina diaria muy cómoda y luminosa con ventana al jardín • Baño completo con ducha escocesa, moderno espejo led y ventilación natural Planta Alta: • Distribuidor con estufa de tiro balanceado, amplia baulera y balcón al frente • Dormitorio principal de (6x4m2) con vista al jardín con placard empotrado y aire acondicionado frio-calor. • Segundo dormitorio con vista al frente, aire acondicionado y control de alarma central de (4x4m2) • Tercer dormitorio con vista al jardín y placard empotrado de (4x4m2) • Baño completo con bañera y ventilación natural Una propiedad ideal para familias que buscan espacios amplios, funcionales y una ubicación estratégica con acceso rápido a todos los puntos importantes. La propiedad se encuentra en buen estado general. Cuenta con todos los servicios vigentes y al día. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y planos y/o comprobantes respaldatorios. Beneficio exclusivo para compradores. Si te falta hasta un 30% del valor de la propiedad, tenemos la solución. Solicita un préstamo a través de LENDAR, un servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Realiza la simulación de cuota en Lendar Simulador. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gabriela Mistral 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sargento Cabral) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 8 en la zona
Panaderia y Confiteria La Pereira II · Avenida General Martin Rodriguez2 min · 144 m
Los Pibes · Avenida General Martin Rodriguez3 min · 188 m
Los Audaces · Avenida General Martin Rodriguez3 min · 199 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 · secundaria · publica5 min · 317 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 CARLOS CROCE · primaria · publica5 min · 325 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº707 HEROES DE MALVINAS · adultos · publica6 min · 367 m
Espacios verdes
Plaza Sargento Cabral11 min · 698 m
Plazoleta Juan XXIII13 min · 805 m
Parque Juan Piñeiro14 min · 925 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA FONROUGE · centro de salud · publico3 min · 215 m
INSTITUTO MEDICO SARMIENTO · hospital/clinica · privado8 min · 488 m
CENTRO MEDICO ANDORA · centro de salud · privado10 min · 611 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gabriela Mistral 700, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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Casa en venta
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