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Casa 4 ambientes en venta en Palacios 1900, Banfield
Casa en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Palacios 1900, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
226 m²
Sup. total
268 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 17% mas que lo normal entre los 21 casas de 2 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Palacios 1900.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 730lo normal · 626403730

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • 31 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 141.395
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 491
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa chalet en venta, ubicado en Banfield, una propiedad que cuenta con dos plantas, 2 dormitorios, 3 baños, un living con hogar a gas, ámplio comedor y patio con parrilla. Ubicada a 100 metros de la calle Malabia, la cual conecta en lado Este con el lado Oeste (Av. Uriarte), cercano a Universidad Nacional de Lanús. Excelente propiedad, una gran oportunidad, se divide en dos plantas • Jardín al frente con rejas. • PB: garaje para dos autos con portón corredizo • Hall de recepción • Living en desnivel con hogar a gas • Baño con ducha • Cocina comedor con mueble bajo mesada • Amplio comedor o tercer dormitorio • Patio, quincho con parrilla, mesada con mueble bajo mesada, hogar a gas, lavadero y baño. PA: hall distribuidor, • Dos dormitorios con piso parquet, placard y balcón corrido • Baño completo con bañera y vanitory • Terraza Techos de teja , pisos cerámico y de parquet, excelente carpintería, amplios y luminosos ambientes. Muy buen estado estado. En común con colega Contáctanos para más información y responder cualquier duda que tengas. Si necesitás vender para comprar, te asesoramos de la mejor manera para que cumplas tu objetivo. Seguinos en nuestras redes y formá parte de la familia DGS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Palacios 1900

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azopardo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 13 en la zona
Almacen6 min · 412 m
Almacen10 min · 625 m
Rincon Del Pan · Rincon 40710 min · 638 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 79 SOLDADO MARCELO DANIEL MASSAD · secundaria · publica7 min · 451 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica7 min · 453 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada9 min · 596 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Azopardo5 min · 327 m
Plaza Ruben Hector Martel6 min · 395 m
Plaza Carlos Gardel7 min · 463 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUTO CARDIOLOGICO BANDFIELD · centro de salud · privado9 min · 577 m
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO ROBERTO SANCHEZ · hospital/clinica · publico10 min · 634 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Palacios 1900, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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