Casa 4 ambientes en venta en Gral. Campos 1925, Banfield

Casa 4 ambientes en ventaen Gral. Campos 1925, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
208 m²
Sup. total
219 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Esta en lo normal

Pide USD 198.000, un 2% menos que lo normal entre los 87 casas de 3 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Campos 1925.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 952lo normal · 9717381.265

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 201.882
Tamaño normal
194 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 917
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 2 plantas ideal familia numerosa o 2 familias, desarrollada sobre un lote de 8,66 x 25,32 en Banfield Este. Planta Baja: Jardín lateral con portón y entrada de auto. Garage cubierto para un auto que comunica al living y pasillo lateral al fondo, con baulera de guardado, ventilador de techo y ventanas que dan a jardín lateral. Ingresamos por el living, con ventana al frente, estufa y mueble empotrado; escalera de granito con barandas de hierro forjado y pasamano en madera, que nos lleva a la planta alta. Baño completo con ducha y mampara. Hall de distribución con amplio mueble de guardado empotrado y baulera. Comedor con hogar de leños a gas, paredes revestidas en ladrillo a la vista, ventanas y puerta con vista y salida al fondo, aire acondicionado. Dormitorio principal con gran placard y vista al jardín del frente. Cocina-comedor con mesada de granito y muebles bajo mesada, bacha doble con grifería. Amplio lavadero con mesada de granito en ele, pileta de lavado, muebles bajo mesada en melanina, conexión para lavarropas. A continuación lugar de guardado o espacio de usos varios con ventana y puerta con salida al patio. Patio con espacio verde con un árbol limonero de 4 estaciones y una gran parrilla. Bajo escalera con espacio de guardado. Escalera revestida que nos lleva a la terraza. PLANTA ALTA: Se puede ingresar desde la terraza o desde el living. Quincho con techo de madera a la vista, con parrilla, estufa y aire acondicionado. Toilette con bacha e inodoro. Lavadero con termotanque de gran capacidad. Hall de distribución. Baño completo con ducha y mampara. Segundo dormitorio con placard embutido con baulera, estufa, amplio ventanal y balcón al frente. Tercer dormitorio de amplias dimensiones, con gran placard de guardado, ventana con vista latera y estufa. Pasillo que nos lleva a un amplísimo espacio (7 mts. x 5 mts.) utilizado como lugar de estar con cocina-comedor: la cocina se encuentra desarrollada en forma de ele con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacena, campana y cocina de acero inoxidable, techos en madera a la vista con amplios ventanales en aluminio blanco con vidrio repartido que aportan mucha luz natural al espacio. PODRÍA TOMAR CASA O PH POR LA ZONA, EN MENOR VALOR Y DIF. EN EFVO., CON 2 DORMITORIOS Y GARAJE.. No dejes de consultarnos por más detalles y combinar una visita para conocerla. COMERCIALIZA LÓPEZ RACITI PROPIEDADES En común con colega. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad y/o estado parcelario de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.775.211 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.775.211/mes

Necesitas ingresos por $ 7.100.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gral. Campos 1925

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ruben Hector Martel) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
Almacen9 min · 573 m
Jucha11 min · 707 m
Rincon Del Pan · Rincon 40712 min · 740 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 79 SOLDADO MARCELO DANIEL MASSAD · secundaria · publica5 min · 296 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica5 min · 299 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada11 min · 674 m
Espacios verdes
Plaza Ruben Hector Martel5 min · 301 m
Plaza Azopardo7 min · 471 m
Plaza Carlos Gardel9 min · 607 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO ROBERTO SANCHEZ · hospital/clinica · publico8 min · 543 m
INSTITUTO CARDIOLOGICO BANDFIELD · centro de salud · privado9 min · 585 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Campos 1925, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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