Casa en venta en Banfield · 4 ambientes
Casa en venta
USD 198.000

Casa en venta en Banfield · 4 ambientes

Casa 2 Plantas Vs. Ambientes Ideal Flia Numerosa o 2 Flias

Gral. Campos 1925 · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
208 m²
Sup. total
219 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 4 ambientes, 208 m², USD 198.000 (comparada contra 95 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 952 contra USD 1.075 de la mediana (-11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
95
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.075
Mediana m²
200 m²
Comparar con 95 propiedades similares
3 dorm en Banfield

Descripcion

Casa de 2 plantas ideal familia numerosa o 2 familias, desarrollada sobre un lote de 8,66 x 25,32 en Banfield Este. Planta Baja: Jardín lateral con portón y entrada de auto. Garage cubierto para un auto que comunica al living y pasillo lateral al fondo, con baulera de guardado, ventilador de techo y ventanas que dan a jardín lateral. Ingresamos por el living, con ventana al frente, estufa y mueble empotrado; escalera de granito con barandas de hierro forjado y pasamano en madera, que nos lleva a la planta alta. Baño completo con ducha y mampara. Hall de distribución con amplio mueble de guardado empotrado y baulera. Comedor con hogar de leños a gas, paredes revestidas en ladrillo a la vista, ventanas y puerta con vista y salida al fondo, aire acondicionado. Dormitorio principal con gran placard y vista al jardín del frente. Cocina-comedor con mesada de granito y muebles bajo mesada, bacha doble con grifería. Amplio lavadero con mesada de granito en ele, pileta de lavado, muebles bajo mesada en melanina, conexión para lavarropas. A continuación lugar de guardado o espacio de usos varios con ventana y puerta con salida al patio. Patio con espacio verde con un árbol limonero de 4 estaciones y una gran parrilla. Bajo escalera con espacio de guardado. Escalera revestida que nos lleva a la terraza. PLANTA ALTA: Se puede ingresar desde la terraza o desde el living. Quincho con techo de madera a la vista, con parrilla, estufa y aire acondicionado. Toilette con bacha e inodoro. Lavadero con termotanque de gran capacidad. Hall de distribución. Baño completo con ducha y mampara. Segundo dormitorio con placard embutido con baulera, estufa, amplio ventanal y balcón al frente. Tercer dormitorio de amplias dimensiones, con gran placard de guardado, ventana con vista latera y estufa. Pasillo que nos lleva a un amplísimo espacio (7 mts. x 5 mts.) utilizado como lugar de estar con cocina-comedor: la cocina se encuentra desarrollada en forma de ele con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacena, campana y cocina de acero inoxidable, techos en madera a la vista con amplios ventanales en aluminio blanco con vidrio repartido que aportan mucha luz natural al espacio. PODRÍA TOMAR CASA O PH POR LA ZONA, EN MENOR VALOR Y DIF. EN EFVO., CON 2 DORMITORIOS Y GARAJE.. No dejes de consultarnos por más detalles y combinar una visita para conocerla. COMERCIALIZA LÓPEZ RACITI PROPIEDADES En común con colega. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad y/o estado parcelario de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.591/mes

Necesitas ingresos por $ 7.006.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 271.500
Tendencia (4 semanas)
▼-28.6%
Esta propiedad
USD 198.000-27.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 198.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Gral. Campos 1925, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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