Casa 4 ambientes en venta en MENTRUYT 1280. Entre Larroque y Grigera, Banfield

Casa 4 ambientes en ventaen MENTRUYT 1280. Entre Larroque y Grigera, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
236 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 7% mas que lo normal entre los 88 casas de 3 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de MENTRUYT 1280. Entre Larroque y Grigera.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.304lo normal · 1.2179211.579

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 167.900
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 969
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa casa de 4 ambientes con piscina climatizada • - Excelente oportunidad! • Se encuentra sobre un lote de aproximadamente 11,79 x 20,10 metros, desarrollada completamente en una sola planta. Ubicada a tan sólo 10 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen, a 2 cuadras de Av. Santa Fe y con fácil y rápido acceso a Av. General Paz. Características principales: • Hall de ingreso con pisos de porcelanato. • Amplio living al frente, con pequeño desnivel, pisos flotantes y equipo split frío/ calor. • Luminoso comedor con vista al parque con equipo split frío/ calor, cocina integra mediante una barra desayunadora. Cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada. • Baño completo de uso común. • Pasillo distribuidor con pisos de porcelanato que conecta con los dormitorios . • Tres dormitorios con placard y pisos flotantes  (dormitorio principal en suite, baño con bañera y equipo split frío/ calor). • Quincho cerrado, con mobiliario completo (bajo y sobre mesada), termotanque a gas y espacio para conexión de lavarropas. • Parrilla premium semi techada, con anafe a gas incorporado. • Hermoso parque con piscina climatizada, equipada con sistema de calefacción solar marca "Perpool". Revestimiento exterior completo de pirka stone, piedra  pórfido. • Garage cubierto al frente, con portón automatizado. Calefacción por tiro balanceado en todos los ambientes. Todos los ambientes son luminosos y cuentan con ventilación. La propiedad fue reciclada con detalles de categoría. Una propiedad ideal para disfrutar en familia, con todos los ambientes pensados para el confort y el disfrute al aire libre. Consultanos para más información y para poder conocerla! Las medidas son aproximadas; las reales surgirán del respectivo título de propiedad, plano y/o mensura. Col: 3865 XINTEL(MYG-MY1-1383)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de MENTRUYT 1280. Entre Larroque y Grigera

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 14 en la zona
La Valenciana2 min · 112 m
Frigorifico Morres · Avenida Alberto Larroque 14002 min · 149 m
La Manzana Verde · Avenida Alberto Larroque5 min · 295 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 NUESTRA SEÑORA DE LOS BUENOS AIRES · primaria · publica2 min · 101 m
CENTRO DE ADULTOS Nº723/07 JUANA AZURDUY DE PADILLA · adultos · publica2 min · 111 m
JARDIN DE INFANTES PEPIN CASCARON · inicial · privada3 min · 216 m
Salud
POLICONSULTORIO - ( 1320) · centro de salud · privado1 min · 49 m
CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS ALVEAR ALEM (H) · clinica especializada · privado12 min · 797 m
HOGAR GERIATRICO LOS TILOS II · clinica especializada · privado15 min · 981 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MENTRUYT 1280. Entre Larroque y Grigera, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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