Casa 4 ambientes en venta en Larroque al 700, Banfield

Casa 4 ambientes en ventaen Larroque al 700, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
201 m²
Sup. total
303 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 300.000, un 7% mas que lo normal entre los 185 casas de 3 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Larroque al 700.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.493lo normal · 1.4001.0701.718

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 281.400
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.287
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet De 3 Dormitorios En Dos Plantas Con Garage Y Fondo Libre – Banfield Oeste Chalet de 3 dormitorios desarrollado en dos plantas, ubicado en plena zona residencial de Banfield Oeste. Una propiedad de amplias dimensiones, con garage pasante, quincho y fondo libre. Al frente cuenta con jardín y garage pasante con capacidad para dos autos y portón automático. En planta baja se encuentra un amplio living comedor con piso de madera tarugado y hogar a leños a gas. A continuación, un hall distribuidor con piso cerámico y estufa. En este nivel se ubica el primer dormitorio, alfombrado, con doble placard y aire acondicionado. Dispone además de un baño completo con bañera y vanitory con espejo. La cocina cuenta con muebles bajo y sobre mesada y se complementa con un cómodo comedor diario equipado con aire acondicionado split frío/calor. Además, posee cuarto de servicio. En planta alta se encuentran los dos dormitorios restantes. El segundo dormitorio posee piso alfombrado, placard y ventilador de techo. El tercer dormitorio cuenta con piso alfombrado, techo de madera, ventilador de techo, estufa y un amplio placard empotrado. Este último dispone además de baño en suite con ducha, vanitory y espejo. Completa la planta alta un segundo baño completo con bañera y mueble empotrado. En el exterior, la propiedad ofrece un quincho cubierto y vidriado, junto a una galería con techo de vidrio, generando un cómodo espacio para disfrutar durante todo el año. Cuenta además con lavadero cubierto equipado con muebles bajo mesada y termotanque, baño de servicio, despensa, parrilla cubierta y cuarto de enseres. Una propiedad funcional y de amplios espacios, ideal para quienes buscan una vivienda familiar con diferentes sectores sociales, fondo libre y una excelente ubicación residencial en Banfield Oeste. Venta condicionada. Gastos de acuerdo a ley. En común con inmobiliaria colega. A CUMPLIMENTAR RES. 2371 DE AFIP. Ingresá a nuestra web y empezá a buscar tu próximo hogar. Teléfono: 11 Ver datos Web: Av. Adolfo Alsina 636, Banfield

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Larroque al 700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Luna5 min · 290 m
La Manzana Verde · Avenida Alberto Larroque6 min · 403 m
Los Dos Hermanos9 min · 568 m
Educacion · 44 en la zona
COLEGIO BOSTON · primaria · privada2 min · 155 m
COLEGIO SAAVEDRA · secundaria · privada6 min · 406 m
COLEGIO SAAVEDRA · primaria · privada7 min · 440 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo De Angelis15 min · 956 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS ALVEAR ALEM (H) · clinica especializada · privado2 min · 131 m
LA CASA AZUL · centro de salud · privado11 min · 700 m
POLICONSULTORIO - ( 1320) · centro de salud · privado11 min · 717 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Larroque al 700, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 300.000
Casa en venta
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