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Casa 4 ambientes en venta en Acevedo al 1200, Banfield
Casa en venta
USD 300.000
= $ 476,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Acevedo al 1200, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
301 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Banfield

Esta en lo normal

Pide USD 300.000, un 2% mas que lo normal entre los 198 casas de 3 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Acevedo al 1200.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.408lo normal · 1.3781.0841.719

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 293.521
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.378
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso chalet tudor construido por Pío Ricagno, que merece ser actualizado. Construcción emblemática en una de las mejores zonas de Banfield. Al frente de la propiedad, jardín con rejas, porch living y comedor con hogar, toilette de recepción y comedor diario también con hogar. Puerta ventana con vista al parque. Cocina con muebles bajo y sobre mesada. Luminoso y amplio jardín con lavadero cubierto, cuarto de enseres y baño auxiliar. Garage para un auto cubierto, y otro descubierto. Entrada independiente al jardín. En planta alta, gran hall de distribución, tres dormitorios, uno de ellos con placard, balcón y terraza al contrafrente, espacio ideal para desarrollar una máster suite. VENTA DIRECTA y APTA CREDITO LIBRE DE AGSTOS PARA LA PARTE VENDEDORA Puede tomar departamento en parte de pago. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Acevedo al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 27 en la zona
Imperio · Leandro N. Alem 14985 min · 302 m
Tutto Pane · Maipu 876 min · 367 m
Carnes Argentinas6 min · 385 m
Educacion · 54 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica1 min · 40 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 CARLOS GUIDO Y SPANO · primaria · publica2 min · 157 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE J. AGUIRRE · superior · publica3 min · 172 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo De Angelis5 min · 298 m
Plaza de los Campeones6 min · 407 m
Plaza Roberto Sanchez12 min · 791 m
Salud · 15 en la zona
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado2 min · 105 m
LA CASA AZUL · centro de salud · privado2 min · 111 m
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado8 min · 507 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acevedo al 1200, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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