P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Alberto Larroque al 400, Banfield
Casa en venta
USD 380.000
= $ 603,4 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Alberto Larroque al 400, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
286 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 380.000, un 8% menos que lo normal entre los 193 casas de 3 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Alberto Larroque al 400.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.329lo normal · 1.4411.720

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 412.140
Tamaño normal
266 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
85 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.452
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Bienvenidos a tu nuevo hogar en Banfield Oeste! Esta espectacular casa de diseño minimalista ofrece 4 ambientes distribuidos en dos plantas sobre un generoso lote de 8.66 x 33 metros. Al ingresar, te sorprenderá un amplio espacio abierto que integra la cocina, el living y el comedor diario, todos con vista directa a la piscina climatizada, ideal para reuniones y momentos de relax. La cocina, equipada con muebles bajo y sobre mesada, incluye una práctica barra desayunadora. En la planta baja, encontrarás además un toilette de recepción y un espacio techado que puede abrirse gracias a su techo corredizo, complementado por una parrilla y lavadero. En el subsuelo, un amplio playroom con baño y ducha te espera para el entretenimiento. Subiendo a la planta alta, descubrirás dos dormitorios al frente y un baño completo. Al contrafrente, una espaciosa suite con vestidor se convierte en tu refugio personal. Completan esta propiedad dos garages cubiertos con acceso individual, servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento. Todo esto a solo pasos de las comodidades de Lomas de Zamora. No te pierdas la oportunidad de vivir en una casa funcional y elegante. Visítala hoy mismo. WWW.HERNANDOPROP.COM.AR IG HERNANDO PROPIEDADES WWW.HERNANDOPROP.COM.AR Ver datos \ Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alberto Larroque al 400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Luna3 min · 196 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen8 min · 492 m
Imperio · Leandro N. Alem 14988 min · 501 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 ABRAHAM LINCOL · secundaria · publica2 min · 147 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº463 · adultos · publica2 min · 149 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 CARLOS GUIDO Y SPANO · primaria · publica3 min · 201 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo De Angelis8 min · 522 m
Plaza de los Campeones10 min · 626 m
Plaza Roberto Sanchez14 min · 892 m
Salud · 13 en la zona
LA CASA AZUL · centro de salud · privado3 min · 217 m
CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS ALVEAR ALEM (H) · clinica especializada · privado6 min · 383 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado7 min · 422 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberto Larroque al 400, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Banfield

Busquedas relacionadas

USD 380.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop