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Casa 4 ambientes en venta en Onofre 2385, Banfield
Casa en venta
USD 58.000
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.174/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Onofre 2385, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
250 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 30% menos que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Onofre 2385.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 483lo normal · 6931.034

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 83.203
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 713
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA MUY FUNCIONAL, CON JARDIN AL FRENTE Y GARAJE CUBIERTO, TRES HABITACIONES, GALPON EN EL FONDO, LAVADERO, PATIO CON PARRILLA Y AMPLIA TERRAZA. EN PARTE A RECICLAR. LA PROPIEDAD ES MUY FUNCIONAL, IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO EN EL FONDO DE LA MISMA DONDE SE ENCUENTRA UN AMPLIO GALPON, EL QUE SE PUEDE USAR COMO ESPACIO DE TRABAJO. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS REALES SURGIRAN DEL TITULO DE PROPIEDAD. DOCUMENTACION PERFECTA, LISTA PARA ESCRITURAR VENTA A TRAVES DE INMOBILIARIA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Onofre 2385

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Aguapey) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Josimar9 min · 596 m
Vicente14 min · 876 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº927 RUBEN DARIO · inicial · publica4 min · 250 m
COLEGIO SANTA MARIA GORETTI · primaria · privada5 min · 328 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA GORETTI · inicial · privada5 min · 331 m
Espacios verdes
Plazoleta Aguapey4 min · 278 m
Plaza Levalle8 min · 490 m
Plazita Tecnologica10 min · 665 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA ALICIA MOREAU DE JUSTO VILLA BENQUES · centro de salud · publico3 min · 210 m
UNIDAD SANITARIA LAS CASUARINAS · centro de salud · publico13 min · 845 m
CENTRO DE SALUD VILLA INDEPENDENCIA N° 20 DE LANUS · centro de salud · publico14 min · 878 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.4% total
USD 80.000USD 53.00021 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 53.000 → USD 80.000+50.94%
  2. 06 de oct de 2026USD 80.000 → USD 58.000-27.50%

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Onofre 2385, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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