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Casa 4 ambientes en venta en Jose Maria Penna 1915, Banfield
Casa en venta
USD 449.000
= $ 708,7 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Jose Maria Penna 1915, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
415 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 449.000, un 9% mas que lo normal entre los 60 casas de 3 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Jose Maria Penna 1915.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.082lo normal · 9937501.513

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 78 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 411.994
Tamaño normal
338 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.433
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡VENTA CON RENTA ASEGURADA! OPORTUNIDAD ÚNICA Imponente casa en dos plantas, con jardín con rejas y entrada principal. Cuenta con garage en subsuelo para tres autos, dependencia de servicio, baño de servicio y lavadero independiente. En planta baja, hall de recepción, amplio living comedor con elegantes pisos de madera tarugada y detalles de decoración, cocina totalmente equipada con muebles bajo y sobre mesada, cómodo comedor diario, patio y fondo parquizado con parrilla. En el primer piso, se encuentran tres dormitorios, uno de ellos con vestidor y baño en suite, más otro baño completo. La propiedad se encuentra en excelente estado, con losa radiante, aire acondicionado y detalles de calidad en toda su construcción. Posibilidad de permuta por departamento en Las Lomitas. El propietario escucha ofertas y puede financiar hasta el 50%. Venta directa – Consultanos y coordiná tu visita hoy mismo. ¡No te la pierdas! “LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES”.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 480.655 en total: USD 449.000 del aviso mas USD 31.655 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.025.605 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Costo total realUSD 480.655
Precio del aviso
USD 449.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.866
Sellos y tasas~1%
USD 4.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.299

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.025.605/mes

Necesitas ingresos por $ 16.102.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jose Maria Penna 1915

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Arturo Bas) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Disco · Avenida Juan Hipolito Vieytes 10467 min · 418 m
Lucy11 min · 725 m
La Manzana Verde · Avenida Alberto Larroque14 min · 891 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN MATERNAL TIERRA FELIZ · inicial · privada3 min · 167 m
INSTITUTO TUCUMAN · secundaria · privada4 min · 269 m
INSTITUTO TUCUMAN · primaria · privada5 min · 312 m
Espacios verdes
Plazoleta de Arturo Bas13 min · 820 m
Plazoleta Juan XXIII16 min · 1 km
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA BANFIELD · clinica especializada · privado9 min · 561 m
INSTITUTO DE PSICOPATOLOGIA DEL SUR · clinica especializada · privado9 min · 595 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado10 min · 628 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Maria Penna 1915, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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