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Casa 4 ambientes en venta en Manuel Acevedo 1200, Banfield
Casa en venta
USD 300.000
= $ 476,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Manuel Acevedo 1200, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
301 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Banfield

Esta en lo normal

Pide USD 300.000, un 1% mas que lo normal entre los 200 casas de 3 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Acevedo 1200.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.408lo normal · 1.3901.0851.716

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 296.029
Tamaño normal
204 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.333
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Corredor Responsable: Luciano Anfuso CMCPDJLZ 4311 / CPI 8325 • Contacto: Verónica Maccedoni Imponente casona de estilo inglés en el corazón de Banfield residencial Ubicada en la codiciada calle Acevedo al 1200, esta distinguida propiedad se destaca por su elegancia, excelente carpintería y detalles de vitraux que realzan su carácter único. En planta baja cuenta con un amplio living con hogar, comedor formal, cocina con comedor diario y toilette de recepción. En planta alta se encuentran tres cómodos dormitorios y un baño completo. Además, dispone de lavadero independiente, pasillo lateral con entrada de servicio, cuarto de guardado, jardín con parrilla y cochera con capacidad para dos vehículos. Su excelente ubicación ofrece rápido acceso a vías principales y cercanía a múltiples medios de transporte. Con gran potencial. Apto crédito. Acepta permuta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Manuel Acevedo 1200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 27 en la zona
Imperio · Leandro N. Alem 14984 min · 256 m
Tutto Pane · Maipu 875 min · 340 m
Carnes Argentinas6 min · 364 m
Educacion · 54 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica2 min · 96 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 CARLOS GUIDO Y SPANO · primaria · publica2 min · 105 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE J. AGUIRRE · superior · publica2 min · 112 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo De Angelis4 min · 260 m
Plaza de los Campeones6 min · 371 m
Plaza Roberto Sanchez11 min · 734 m
Salud · 14 en la zona
LA CASA AZUL · centro de salud · privado1 min · 84 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado3 min · 167 m
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado8 min · 500 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel Acevedo 1200, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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