venta
USD 220.000
Casa · 160m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Banfield·5 amb · 3 dorm · 160 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Banfield · 4 ambientes
USD 85.000
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Casa en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Banfield · 4 ambientes
Venta casa en banfield
Jose Alvarez Condarco al 3070 , Banfield · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Sup. total
- 250 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Banfield
Pide USD 85.000, un 28% mas que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Jose Alvarez Condarco al 3070 , Banfield.
28% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.090lo normal · 8511.090
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 66.354
- Tamaño normal
- 87 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MONTE CHINGOLO LANUS. CASA 4 AMBIENTES .
JARDIN.
La propiedad está edificada en un terrero de 250 m2 con 8,76 de frente x 288,50 de largo
distribuida en dos plantas.
En la planta inferior encontramos un espacioso living comedor.
Cocina con muebles de alto y bajo
mesada.
Dormitorio con vista al jardín.
Baño completo y amplia cochera cubierta doble.
Inmenso
jardín .
Lavadero.
En la planta superior encontramos un amplio hall de distribución a los dos dormitorios, ambos con
generosas dimensiones y balcón.
Baño completo.
En esta planta superior se encuentra, asimismo,
l
a enorme terraza ( la cual resulta apta para una posible edificación futura).
No te pierdas de conocerlo, comunícate con nosotros para coordinar una visita.
Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas.
Al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste.
Fotos de carácter no contractual.
Ley 5115:
EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
MPesce BienesRaices
Matricula CUCICBA N 8376 CSI 6233
Mariana Pesce
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Aguapey) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Educacion
· 20 en la zona
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JARDIN DE INFANTES MEDALLA MILAGROSA · inicial · privada7 min · 458 m
Espacios verdes
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Salud
· 5 en la zona
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CENTRO DE SALUD COSME ARGERICH · centro de salud · publico8 min · 507 m
CENTRO DE SALUD VILLA BARCELO · centro de salud · publico9 min · 558 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Banfield
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Banfield
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 365 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Banfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.102/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 294 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Banfield
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 293 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Banfield
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 182.329
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 936 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jose Alvarez Condarco al 3070 , Banfield, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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