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Casa en venta en Banfield · 4 ambientes
Casa en venta
USD 600.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 947 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Banfield · 4 ambientes

Rodriguez peña 171

Rodriguez Peña al 100 , Banfield · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
419 m²
Antigüedad
10 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 600.000, un 197% mas que lo normal entre los 23 casas de 2 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Rodriguez Peña al 100 , Banfield.

197% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.468lo normal · 1.1701.598

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 197% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 170% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 202.339
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.285
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa de estilo moderno en Banfield Oeste, tiene solo 10 años de antigüedad, la propiedad se encuentra en excelente estado desarrollada de dos plantas. La misma cuenta con amplio living comedor muy luminoso gracias a su jardín interno con orientación norte, lo que permite disfrutar el hermoso parque con piscina y vista del quincho, tres baños, un toilette, y dos suites con vestidor, cuenta con un amplio quincho totalmente instalado con baño y cuarto de guardado, pensado para grandes y amenas reuniones. Calefacción por losa radiante y aires frío calor en todos los ambientes. En la planta alta es muy factible desarrollar una tercera suite. En Común con Colega. APTA CREDITO Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.379.428 por mes con ingresos de $ 21,5 M.

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.379.428/mes

Necesitas ingresos por $ 21.517.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Campeones) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 27 en la zona
Sonrisa3 min · 173 m
Imperio · Leandro N. Alem 14983 min · 181 m
Tutto Pane · Maipu 874 min · 258 m
Educacion · 58 en la zona
COLEGIO BOSTON · secundaria · privada2 min · 137 m
INSTITUTO RICARDO GUIRALDES · secundaria · privada3 min · 179 m
COLEGIO FRENCH · primaria · privada3 min · 224 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Campeones3 min · 205 m
Plaza Alfredo De Angelis3 min · 216 m
Plaza Roberto Sanchez5 min · 344 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado5 min · 293 m
CENTRO DE ENDOSCOPIA BANFIELD · centro de salud · privado5 min · 319 m
YRIGOYEN CENTRO DIAGNOSTICO INTEGRAL · centro de salud · privado6 min · 389 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez Peña al 100 , Banfield, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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