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Casa en venta en Adrogue · 4 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Adrogue · 4 ambientes

Chalet Bien Ubicado - Ideal Para Reciclar - Adrogué

Frías 1345, E/estrada y Ferrari · Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
312 m²
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 66% menos que lo normal entre los 21 casas de 4 ambientes en venta en Adrogue publicados a menos de 5 cuadras de Frías 1345, E/estrada y Ferrari.

66% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 513lo normal · 1.5181.864

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 124 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 473.742
Tamaño normal
188 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN UNA MUY BUENA ZONA RESIDENCIAL, LINDÍSIMO CHALET PARA RECICLAR DE 135 M2 EDIFICADOS EN UNA PLANTA SOBRE TERRENO DE 312,80 M2.- • COMODIDADES: Porch, Hall de Entrada, Living y Comedor, 2 amplios Dormitorios, Baño, Cocina, Comedor Diario, Lavadero, Baño de Servicio, Cuarto de Enseres y Cochera para un auto y entrada para otro. Jardín al frente y al fondo.- (Ver el croquis de distribución en las fotos) • MEDIDAS DEL TERRENO: 17.30 mts de Frente.- 22.88 mts en su costado al O. 13.98 mts en su costado al E. 19.66 mts en su contrafrente.- • SUPERFICIE: 312,80 m2.- BUENA DISTRIBUCIÓN, MUY BUENA CARPINTERÍA Y DETALLES QUE JUSTIFICAN SU RECICLADO.- VENTA DIRECTA.- Venta en común con Garrote Propiedades A cumplimentar resolución 2371 de AFIP.- ***INMOBILIARIA INTEGRANTE DE CLUB INMUEBLE***

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Zorrilla) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Supermercado Adrogue11 min · 679 m
Supermercado Prospero · Almirante Brown11 min · 705 m
Girasoles · Almirante Brown12 min · 767 m
Educacion · 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 ALMAFUERTE · inicial · publica2 min · 117 m
COLEGIO IRLANDES · inicial · privada2 min · 153 m
INSTITUTO IRLANDES · secundaria · privada3 min · 166 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque Zorrilla3 min · 198 m
Area de esparcimiento Riego y Nuñez8 min · 488 m
Plazoleta Roque Estefanelli10 min · 660 m
Salud · 8 en la zona
INSTITUTO SAN PEDRO · clinica especializada · privado8 min · 538 m
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado9 min · 566 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 33,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Frías 1345, E/estrada y Ferrari, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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