P Proppies
Casa en venta en Adrogue · 4 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Adrogue · 4 ambientes

Lindísimo P. H. en Excelente Ubicación y en Impecable Estado!

Demaría 210, E/amenedo y Cto. Bernardi · Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
92 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 32% menos que lo normal entre los 9 casas de 4 ambientes en venta en Adrogue publicados a menos de 5 cuadras de Demaría 210, E/amenedo y Cto. Bernardi.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.196lo normal · 1.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 96 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 161.000
Tamaño normal
188 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN UNA EXCELENTE UBICACIÓN LINDÍSIMO P.H. EN IMPECABLE ESTADO!!! COMODIDADES: Planta Baja: Acceso por amplio pasillo • Patio • jardín propio • gran Hall de entrada • Muy amplio Living y Comedor • Toilette de recepción • Cocina bien equipada con Lavadero incorporado. Planta Alta: Gran Hall de distribución • 2 amplios Dormitorios (el principal con amplísimo placard) • 1 Baño completo.- IMPORTANTE: Super luminoso y en muy buen estado!! NO PAGA EXPENSAS!!! POSIBILIDAD DE ALGUNA FINANCIACIÓN!!! NOTA: Son solo 2 unidades, esta es la de atrás, la del frente también está en venta y se las podría considerar como una sola propiedad para 2 familias. ***INMOBILARIA INTEGRANTE DE CLUB INMUEBLE***

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Zorrilla) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Supermercado Adrogue9 min · 583 m
Supermercado Prospero · Almirante Brown12 min · 736 m
Girasoles · Almirante Brown12 min · 796 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 ALMAFUERTE · inicial · publica1 min · 76 m
COLEGIO IRLANDES · inicial · privada2 min · 108 m
INSTITUTO IRLANDES · secundaria · privada2 min · 113 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Parque Zorrilla4 min · 257 m
Area de esparcimiento Riego y Nuñez8 min · 508 m
Plazoleta Roque Estefanelli9 min · 589 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado7 min · 472 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado8 min · 526 m
INSTITUTO SAN PEDRO · clinica especializada · privado9 min · 574 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 33,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Demaría 210, E/amenedo y Cto. Bernardi, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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