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Casa 4 ambientes en venta en Amenedo al 500, Adrogue
Casa en venta
USD 185.000
= $ 293,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Casa 4 ambientes en ventaen Amenedo al 500, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Chalet en complejo, construido en dos plantas sobre amenedo. Gran jardin, recibidor, cocina comedor diario, y lavadero. En planta alta, 3 dormitorios, el principal con balcon y baño completo con hidromasaje, segundo dormitorio con balcon, y el tercero con acceso al play room. Opcion de 4 dormitorio o espacio de trabajo. Quincho con parrilla. Dos cocheras cubiertas en subsuelo. Excelente ubicacion a 1 cuadra del disco de amenedo. Duplex 3. Toma departamento en parte de pago. APTO CREDITO bancos privados unicamente. Para cualquier consulta o coordinar una visita, no dudes en llamarnos o contactarnos por whatsApp al Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Amenedo al 500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Tren Roca) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
Disco · Avenida Amenedo 3023 min · 190 m
La Nueva Reciento · Avenida Hipolito Yrigoyen9 min · 565 m
Supermercado · Avenida Hipolito Yrigoyen9 min · 583 m
Educacion · 38 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 RICARDO GUTIERREZ · inicial · publica3 min · 221 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 OSVALDO MARCELO SAPORITI · especial · publica6 min · 392 m
COLEGIO SAN MIGUEL · secundaria · privada6 min · 407 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Tren Roca6 min · 408 m
Plaza "30 de Septiembre"7 min · 452 m
Area de esparcimiento Riego y Nuñez9 min · 581 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS PARA ATENCION PSIQUIATRICA Y PSICOLOGICA · centro de salud · privado3 min · 181 m
CONSULTORIOS ALSINA · centro de salud · privado3 min · 217 m
CLINICA CENTRO MEDICO NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado4 min · 271 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 33,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Amenedo al 500, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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