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Casa 3 ambientes en venta en Rivadavia al 1200, Temperley
Casa en venta
USD 109.000
= $ 172,3 M
Cuota UVA desde $ 978.873/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Rivadavia al 1200, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
200 m²
Estado
Muy bueno
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 109.000, un 29% mas que lo normal entre los 48 casas de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia al 1200.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.453lo normal · 1.1251.612

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 84.375
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.029
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy lindo chalet en esquina con jardin al frente y contrafrente en Temperley. Con doble entrada; por calle Carlos Casares y por Rivadavia. Lindo barrio, a una cuadra de Avenida Eva Perón y a diez cuadras de Almirante Brown. Acceso a varias líneas de colectivo. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 200 mts2. Cuenta con living comedor con pisos de parquet, amplio pasillo de distribución que conecta con los dos dormitorios de buenas dimensiones con sus respectivos placares, Baño con ducha. Cocina comedor amplia con entrada independiente y salida al jardín. Cochera semicubierta. Muy buena distribución y doble circulación. Estufas de tiro balanceado en living y dormitorios en excelente estado. APTO CRÉDITO. Para mayor información WHATSAPP Ver datos // Ver datos Administración: Ver datos Instagram @JCDonsanto TikTok @JCDonsanto Youtube @JCDonsanto Facebook JC Donsanto Propiedades OFICINAS • Hipólito Yrigoyen Ver datos , Temperley Colombres 1632, Lomas de Zamora

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.685 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 7.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 978.873 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 978.873/mes

Necesitas ingresos por $ 3.915.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 970.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Juncal y Casares) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona
Carestiar7 min · 426 m
Dia · Avenida Eva Peron 9207 min · 480 m
Morres13 min · 837 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA SOLES DE EDUCACION ESPECIAL · especial · privada5 min · 317 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica6 min · 359 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica6 min · 362 m
Espacios verdes
Placita Juncal y Casares · Juncal 130112 min · 768 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)13 min · 818 m
Salud
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado2 min · 112 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado12 min · 799 m
UNIDAD SANITARIA DR. ANGEL A. TULLIO · centro de salud · publico14 min · 923 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 47,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 283 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia al 1200, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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