Casa 3 ambientes en venta en Calderon de la Barca al 200, Temperley

Casa 3 ambientes en ventaen Calderon de la Barca al 200, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
210 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 23% menos que lo normal entre los 65 casas de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Calderon de la Barca al 200.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 878lo normal · 1.1391.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 102.553
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 841
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 3 ambientes con jardín, entrada vehicular y mejoras recientes en Temperley Este Ubicada sobre Calderón de la Barca al 200, en una tranquila zona residencial de Temperley Este, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 8,66 x 24,50 metros, totalizando aproximadamente 210 m² de terreno. La propiedad cuenta con patio delantero con acceso peatonal y entrada vehicular, además de un práctico pasillo lateral pasante que conecta directamente con el patio trasero. Al ingresar, encontramos un cómodo living al frente, con buena iluminación natural. Dispone de una amplia cocina comedor, equipada con muebles bajo mesada y espacio con instalación para lavarropas. Cuenta además con aire acondicionado. Un hall distribuidor comunica los ambientes principales. El dormitorio secundario, con vistas al patio trasero, posee equipo de aire acondicionado frío/calor. El baño completo, con ducha, fue realizado a nuevo recientemente. Al frente se encuentra el dormitorio principal, de generosas dimensiones, equipado con aire acondicionado y estufa eléctrica. En el exterior, la vivienda ofrece un agradable patio al fondo con parrilla, bacha y sector semicubierto ideal para depósito o guardado. Entre sus mejoras se destacan la instalación eléctrica renovada, pisos cambiados recientemente y conexión a red cloacal, brindando mayor confort y tranquilidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, con espacios exteriores y mejoras ya realizadas, en una ubicación de fácil acceso dentro de Temperley Este.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.458 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 709.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.837.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 970.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calderon de la Barca al 200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº930 PABLO NERUDA · inicial · publica5 min · 298 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº81 · secundaria · publica5 min · 327 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 DOCTOR IGNACIO LUCAS ALBARRACIN · primaria · publica5 min · 332 m
Espacios verdes
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)13 min · 813 m
La escondida15 min · 938 m
Plaza Nuestra Señora de Lujan15 min · 958 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. ANGEL A. TULLIO · centro de salud · publico4 min · 266 m
INSTITUTO SAN CARLOS (H) · clinica especializada · privado8 min · 492 m
UNIDAD SANITARIA BARTOLOME MITRE DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 47,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 283 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calderon de la Barca al 200, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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