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Casa 3 ambientes en venta en Blanco Encalada 1216, Temperley
Casa en venta
USD 125.000
= $ 197,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Blanco Encalada 1216, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 59% mas que lo normal entre los 36 casas de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Blanco Encalada 1216.

59% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.786lo normal · 1.1201.451

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 78.375
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.036
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

FRENTE A LA PLAZA COLON, CASA EN PH AL FRENTE EN IMPECABLE ESTADO. CONSTA DE: GARAGE CUBIERTO PARA UN AUTO PEQUEÑO, EL GARAGE SE AMBIENTO Y SE LE INTEGRO UN QUINCHO O JARDON DE INVIERNO, LIVING, COCINA, DOS DORMITORIOS Y UN BAÑO COMPLETO, AMPLIO PATIO CON PARRILLA. FOTOS NO CONTRACTUALES NI VINCULANTES. CON RESPECTO A LOS DOMINIOS, LAS SUPERFCIES PUBLICADAS SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SURGIRAN DE LA CONSTITUCION DEL ESTADO PARCELARIO QUE SERA REALIZADO AL EFECTO DE DAR CUMPLIMIENTO A LA LEY 10.707.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 970.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Blanco Encalada 1216

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 8 en la zona
Dia · Avenida Eva Peron 9205 min · 346 m
Su Majestad La Vaca9 min · 599 m
Minimercado11 min · 675 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO DEL LIBERTADOR LOMAS · primaria · privada3 min · 161 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL SOLES · especial · privada3 min · 171 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°5 · secundaria · publica6 min · 364 m
Espacios verdes
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)1 min · 75 m
Salud · 6 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado5 min · 291 m
INSTITUTO SAN CARLOS (H) · clinica especializada · privado7 min · 469 m
UNIDAD SANITARIA DR. ANGEL A. TULLIO · centro de salud · publico9 min · 558 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 47,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 283 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Blanco Encalada 1216, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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