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Casa 3 ambientes en venta en Dinamarca 2888, Temperley
Casa en venta
USD 58.990
= $ 93,3 M
Cuota UVA desde $ 529.759/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Dinamarca 2888, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
110 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 58.990, un 28% menos que lo normal entre los 29 casas de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Dinamarca 2888.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 737lo normal · 1.0291.316

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 82.286
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 749
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Oportunidad en Temperley por solo 65.000 USD! Apta crédito Esta casa de 2 dormitorios es ideal para quienes buscan una propiedad con gran potencial a un precio inmejorable. Cuenta con cocina, baño completo, amplio living y una terraza súper aprovechable: perfecta para armar una parrilla, un quincho o sumar valor con algún proyecto a medida. Al frente tiene un galpón que actualmente se usa como espacio de guardado, pero puede transformarse fácilmente en una cochera. Además, el ingreso está retirado de la calle, con reja al frente, lo que brinda mayor seguridad y privacidad. Propiedad apta crédito ¡Invertí en una zona en constante crecimiento y con todo para proyectar tu hogar!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.150 en total: USD 58.990 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.759 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.150
Precio del aviso
USD 58.990
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.759/mes

Necesitas ingresos por $ 2.119.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.748) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 970.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dinamarca 2888

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazita Tecnologica) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Josimar9 min · 587 m
Vicente12 min · 741 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA Y ESPECIALIDADES PARAMEDICAS DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada1 min · 84 m
INSTITUTO SANTA MARIA GORETTI · secundaria · privada4 min · 283 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA GORETTI · inicial · privada6 min · 366 m
Espacios verdes
Plazita Tecnologica8 min · 535 m
Plaza Levalle11 min · 690 m
Plazoleta Aguapey13 min · 843 m
Salud
UNIDAD SANITARIA ALICIA MOREAU DE JUSTO VILLA BENQUES · centro de salud · publico11 min · 708 m
UNIDAD SANITARIA LAS CASUARINAS · centro de salud · publico13 min · 841 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 47,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 283 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dinamarca 2888, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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