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Casa en venta en Temperley · 3 ambientes
Casa en venta
USD 60.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 94,9 M
Cuota UVA desde $ 538.829/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Temperley · 3 ambientes

Casa de mamposteria tres ambientes

Las Casuarinas 3900, Temperley · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
68 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, lo mismo que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Las Casuarinas 3900, Temperley.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 882lo normal · 8857881.063

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 60.198
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 774
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA TRES AMBIENTES EN BUENA ZONA, A 50 MTS DE AV. DNTO. ALVAREZ Y 250 MTS DE AV. CAAGUAZÚ, CON VARIAS LINEAS DE COLECTIVOS LOCALES Y EL 33 A CAPITAL INCLUSIVE, FRENTE CON MURITO BAJO CON REJAS ARRIBA, JARDIN 10,20 MTS, ENTRADA DE COCHE PASANTE PARA 3 O 4 COCHES CON DOS PORTONES Y DOS TECHITOS DE CHAPAS, LIVING COMEDOR 3,50x3,50 PISO MOSAICO CALCAREO REVESTIMIENTO MACHIMBRE EN PAREDES DE 1,20 MTS DE ALTURA, CON VENTILADOR DE TECHO Y T. BALANCEADO, COCINA 3,50x3,10 CON MUEBLES ALTOS Y BAJOS, CALEFÓN, SPAR, COCINA DE 4 HORNALLAS Y VENTILADOR DE TECHO, PISO CALCAREO, PASILLO DE DISTRIBUCIÓN 1,20x1,75 PISO CALCAREO, BAÑO INSTALADO COMPLETO, AZULEJADO, DORMITORIO AL FRENTE 4,10x3,50 CON PLACARD Y Y VENTILADOR DE TECHO, DORMITORIO CONTRAFRENTE MISMA MEDIDA CON PLACARD Y T. BALANCEADO AMBOS PISOS CALCAREO,, FONDO 10 MTS LIBRES CON PARRILLA, MEDIANERAS PROPIAS, LAVADERO DESCUBIERTO.- ( HAY QUE HACERLE MINIMAS REFACCIONES Y PINTURA EN GENERAL ) PARA MAYOR INFORMACIÓN CONTACTARCE A LA SUC. DE MTE. CHINGOLO SR. JUAN CARLOS DUHART CEL: Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 970.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Valentin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion · 25 en la zona
JARDIN MUNICIPAL RINCON FELIZ Nº14 · inicial · publica5 min · 292 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº70 FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica9 min · 577 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 LOLA MORA · secundaria · publica9 min · 585 m
Espacios verdes
Plaza San Valentin6 min · 359 m
Parque Ciiudad de San Jose6 min · 371 m
Plaza del Ferrocarril11 min · 705 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION BARRIO SAN JOSE - LOMAS DE ZAMORA (LOMAS DE ZAMORA) · centro de salud · publico3 min · 192 m
UNIDAD SANITARIA ALICIA FRANCO · centro de salud · publico8 min · 499 m
UNIDAD SANITARIA VILLA GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 47,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 283 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Casuarinas 3900, Temperley, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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