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Casa en venta en San Jose · 3 ambientes
Casa en venta
USD 40.500
= $ 62,2 M
Cuota UVA desde $ 353.495/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en San Jose · 3 ambientes

Casa

Chubut al 900 · San Jose, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose, 3 ambientes, USD 40.500 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,6% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 674
Mediana m²
104 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en San Jose

Descripcion

OPORTUNIDAD VENTA CASADE 3 AMBIENTES EN SAN JOSÉ Las medidas son las siguientes: Jardín 10.6 x 6.67 + 3.7x1.6 Semi jardín 1.6x4.7 Galpón 3.35x1.6 Pasillo lateral desc 0.5x1.5 + 9x2 + 4.15x0.68 Terraza descubierta 5x8.68 + 7.22x1.75 + 5.6x6.57 Casa Dormitorio 2.6 x2.5 Dormitorio 2: 3.6x4 Pasillo 1.8x10 Baño 2x1.5 Cochera 3.5x5 Living 3x3.6 Comedor 3.6x3.5 Cocina 2.6x3.6 VENTA DIRECTA POR TRACTO ABREVIADO CONSULTE!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.355
Precio del aviso
USD 40.500
Escritura y honorarios~2%
USD 980
Sellos y tasas~1%
USD 405
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.495/mes

Necesitas ingresos por $ 1.413.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Jose

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 40.500

El precio mediano de las casas en venta en San Jose es USD 67.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chubut al 900, San Jose, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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