Casa 4 ambientes en venta en Rio Negro al 500, San Jose

Casa 4 ambientes en ventaen Rio Negro al 500, San Jose

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
250 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Jose

Piden de mas

Pide USD 85.500, un 16% mas que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Rio Negro al 500.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 777lo normal · 669981

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 73.615
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 675
Tardaron en salir
8 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa en esquina en San José (Temperley) – Río Negro 520 Su localización combina tranquilidad residencial con un entorno altamente funcional. Se encuentra a pocas cuadras de la céntrica arteria comercial Calle Salta, con rápida cercanía a diversos establecimientos educativos de la zona y una excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo que facilitan el acceso directo. Propiedad de 4 ambientes ubicada en la calle Río Negro 520 esquina Calle Garay, una estratégica esquina del barrio San José. Construida sobre un terreno de 250 m², cuenta con 110 m² cubiertos y un excelente estado general de mantenimiento, ofreciendo amplitud, luminosidad y accesibilidad gracias a sus ingresos independientes por ambas calles. Distribución y Ambientes: Área Social: Cuenta con un amplio living comedor de gran luminosidad y una cocina totalmente independiente, cómoda y funcional para el uso diario, Dormitorios: Dispone de dos habitaciones principales de buenas dimensiones, más un espacio multipropósito de gran tamaño que funciona como una tercera habitación en suite con baño propio. Servicios e Instalaciones: Incluye lavadero independiente, terraza y un total de dos cocheras (una cubierta y otra descubierta). Exterior: Amplio jardín al frente sobre la calle Río Negro que garantiza excelente ventilación y luz natural durante todo el día. Dispone de galpón de guardado, parrilla, horno de barro y acceso directo a la terraza mediante escalera. Detalles Principales: Superficie total: 250 m² Superficie cubierta: 110 m² (más 30 m² semicubiertos) Ambientes: 4 Dormitorios: 3 de los cuales 1 dispone de Baño en Suite Baños Completo: 1 Cocheras: 2 (1 cubierta) ¡Agendá tu visita hoy mismo y vení a conocer el potencial de esta propiedad en persona! Contactanos ahora por WhatsApp para coordinar una visita guiada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 91.528 en total: USD 85.500 del aviso mas USD 6.028 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 767.831 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 91.528
Precio del aviso
USD 85.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.069
Sellos y tasas~1%
USD 855
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.104

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 767.831/mes

Necesitas ingresos por $ 3.071.325/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rio Negro al 500

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Coppel · San Patricio 299210 min · 669 m
Dia11 min · 698 m
Carrefour13 min · 854 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO MODELO SAN JOSE · secundaria · privada2 min · 156 m
COLEGIO MODELO SAN JOSE · primaria · privada3 min · 160 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 SOLDADO MARIO GUSTAVO RODRIGUEZ · secundaria · publica4 min · 255 m
Espacios verdes
Plaza San Martin4 min · 257 m
Salud
CLINICA PRIVADA PASSO SA · hospital/clinica · privado10 min · 610 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO SAN JOSE DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico10 min · 659 m
URSMCP - LOMAS DE ZAMORA MARTHA BREA · centro de salud · publico11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 90.000USD 85.50027 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 31 de oct de 2026USD 90.000 → USD 85.500-5.00%

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 85.500, un 3,4% menos que en julio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Jose

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rio Negro al 500, San Jose, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 85.500
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