venta
USD 450.000
Casa · 415m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Lomas de Zamora·8 amb · 4 dorm · 415 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Bolivar 1098, Lomas de Zamora
USD 120.000
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Casa en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Bolivar 1098, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 400 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 120.000, un 43% menos que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Bolivar 1098.
43% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 480lo normal · 8361.444
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- 30 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 208.893
- Tamaño normal
- 280 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Chalet en esquina sobre lote de 400 mts2 aprox.
Garage para dos autos, jardín.
La propiedad esta desarrollada en su mayoría en planta baja, en la planta alta solo se encuentra el playroom, sala de maquinas y dos terrazas.
Planta baja, cocina comedor, living en desnivel con hogar, toilette, baño completo y dos dormitorios con placard.
Faltan algunos detalles de mantenimiento.
Todos los servicios.
Consulte.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.340 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.075.340/mes
Necesitas ingresos por $ 4.301.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bolivar 1098
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Algodonera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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Landin · Avenida Jose Garibaldi2 min · 143 m
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Espacios verdes
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Salud
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UNID. SANIT. EQUIPO MOVIL DE SALUD ESCOLAR · centro de salud · publico7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 20% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 351 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 351 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 416 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 394.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 907/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.0%
Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.277 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bolivar 1098, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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