Casa 3 ambientes en venta en Andes 1701, Lomas de Zamora

Casa 3 ambientes en ventaen Andes 1701, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en Lomas de Zamora (Oeste) Ubicada en un barrio residencial de Lomas de Zamora Oeste, esta propiedad se presenta como una alternativa interesante para quienes buscan un hogar funcional y con espacios versátiles. La vivienda se desarrolla en una sola planta y ofrece una distribución pensada para la vida cotidiana, con ambientes que se adaptan a diferentes usos. Al ingresar, se encuentra un living de dimensiones reducidas, un espacio acogedor que, aunque no es grande, resulta práctico y fácil de mantener. Es ideal para reuniones íntimas, momentos de descanso o como área de recepción. La casa cuenta con dos dormitorios, ambos con buena iluminación natural y ventilación, que pueden destinarse a habitaciones privadas, espacios de estudio o incluso oficinas hogareñas. La cocina-comedor funciona como el corazón de la vivienda. Es un ambiente integrado que permite compartir comidas y actividades cotidianas, con acceso directo al patio, lo que facilita la circulación entre el interior y el exterior. El baño completo cumple con las necesidades básicas y ofrece la posibilidad de ser modernizado o personalizado según los gustos del futuro propietario. En el sector exterior, la propiedad dispone de un patio amplio que funciona como espacio de recreación y descanso. Allí se encuentra una galería cubierta que puede utilizarse como garage o como área semicubierta para reuniones familiares. La parrilla y el quincho aportan un valor adicional. El quincho, por su disposición, puede transformarse en un posible departamento independiente, lo que abre la posibilidad de destinarlo a huéspedes, familiares o incluso a un uso profesional. El lavadero complementa la funcionalidad de la vivienda, ofreciendo un espacio específico para las tareas domésticas. En conjunto, esta propiedad se presenta como una opción atractiva para quienes buscan un hogar con múltiples comodidades, ambientes versátiles y la posibilidad de adaptar ciertos espacios a nuevas necesidades, todo en un entorno residencial de Lomas de Zamora Oeste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Andes 1701

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Dos Santos Lara) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Frias3 min · 204 m
Supermercado Luna · Avenida General Frias6 min · 352 m
Educacion · 9 en la zona
I.S.F.T. ESCUELA MUNICIPAL DE ARBORICULTURA, JARDINERIA Y ECOLOGIA APLICADA DE LOMAS DE ZAMORA · superior · publica8 min · 491 m
CENTRO DE ADULTOS Nº729/02 MARIANO MORENO · adultos · publica13 min · 839 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº2 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · otros · publica13 min · 857 m
Espacios verdes
Plaza Jose Dos Santos Lara10 min · 651 m
Velodromo de Lomas de Zamora12 min · 787 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL J. A. ESTEVEZ · clinica especializada · publico8 min · 539 m
UNIDAD SANITARIA TEMPERLEY OESTE · centro de salud · publico14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 2 dormitorios en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 30,7% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 416 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 416 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Andes 1701, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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