venta
USD 350.000
Casa · 250m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Lomas de Zamora·5 amb · 4 dorm · 250 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Julio Massenet 224, Lomas de Zamora
USD 70.000
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Casa en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Julio Massenet 224, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 90 m²
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 70.000, un 7% menos que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Julio Massenet 224.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.167lo normal · 1.2611.392
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 75.643
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.017
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH INTERNO QUE CONSTA DE AMPLIO ESTAR COMEDOR CON COCINA INTEGRADA; JARDÍN; BAÑO COMPLETO; 2 DORMITORIOS.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.600 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 627.600/mes
Necesitas ingresos por $ 2.510.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Julio Massenet 224
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Americo Lagomarsino) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Carnes Futuro · Avenida Santa Fe6 min · 405 m
Supermercado Oriente · Avenida Santa Fe7 min · 428 m
Dia % · Jose Pereyra Lucena8 min · 537 m
Educacion
· 27 en la zona
ESCUELA EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · privada6 min · 372 m
ESCUELA EJERCITO DE LOS ANDES · secundaria · privada6 min · 379 m
COLEGIO JOSE HERNANDEZ · secundaria · privada6 min · 401 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Dr. Americo Lagomarsino10 min · 666 m
Plazoleta Estado de Israel13 min · 813 m
Plaza de la Familia14 min · 904 m
Salud
· 6 en la zona
CLINICA PRIVADA UNO SA · clinica especializada · privado9 min · 600 m
HOGAR GERIATRICO LOS TILOS II · clinica especializada · privado11 min · 717 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. ENRIQUE ERNESTO FEBBRARO · centro de salud · publico14 min · 871 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 20% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 351 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 351 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 416 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.042/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana por m² de 265 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.277 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Julio Massenet 224, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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Lomas de Zamora·3 amb · 1 dorm · 242 m2·publicada hoy
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Casa · 45m² · 3 Ambientes
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 45 m2·publicada hoy