venta
USD 450.000
Casa · 415m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Lomas de Zamora·8 amb · 4 dorm · 415 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en RICARDO GUIRALDES 2731, Lomas de Zamora
USD 100.000
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Casa en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen RICARDO GUIRALDES 2731, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 494 m²
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 100.000, un 67% mas que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de RICARDO GUIRALDES 2731.
67% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.667lo normal · 1.0001.200
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 67% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 60.000
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.204
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SE TRATA DE UN HERMOSO INMUEBLE , MUY BIEN UBICADO.
ESTA A 5 CUADRAS DE CAMINO NEGRO Y A 1 DE FALUCHO POSEE UN AMPLIO JARDÍN CON ENTRADA PARA 4 AUTOS MAS FONDO LIBRE.
LA VIVIENDA ESTA CONSTRUIDA SOBRE EL LADO IZQUIERDO DE LA CASA Y CONSTA DE UN LIVING, COMEDOR Y COCINA TODO INTEGRADO; BAÑO REVESTIDO EN CERÁMICA CON DUCHA; DOS DORMITORIOS CON PISOS DE CERÁMICA Y TECHOS DE PINOTEA CON UN AMPLIO VENTANAL CON VISTA AL JARDÍN Y HAY UN DORMITORIO MAS PEQUEÑO.
LAVADERO EXTERNO INSTALADO Y TECHADO CON LUGAR PARA ESTACIONAR DOS VEHÍCULOS, MAS FONDO LIBRE.
SE TRATA DE UN LOTE DE 10 X 49.59 APROX, CON ESCRITURA.
CONSULTE, SU PREGUNTA NO MOLESTA!!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 898.048/mes
Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de RICARDO GUIRALDES 2731
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Estado de Israel) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
Supermercado Mayorista Makro7 min · 428 m
Pinamar9 min · 556 m
La Gran Bustos14 min · 906 m
Educacion
· 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº931 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica3 min · 161 m
INSTITUTO TECNICO DR. EMILIO LAMARCA · secundaria · privada5 min · 349 m
ESCUELA SAN ALBERTO MAGNO · inicial · privada6 min · 390 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Estado de Israel7 min · 462 m
Plaza Barrio Nocito11 min · 691 m
Plaza de los Italianos14 min · 878 m
Salud
· 4 en la zona
ACCIP · centro de salud · publico6 min · 412 m
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION SERES · clinica especializada · privado8 min · 532 m
CLINICA PRIVADA 2 DE ABRIL · hospital/clinica · privado13 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 20% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 351 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 351 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 416 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 394.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 907/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.0%
Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.277 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
RICARDO GUIRALDES 2731, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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