venta
USD 350.000
Casa · 250m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Lomas de Zamora·5 amb · 4 dorm · 250 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes
USD 85.000
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Casa en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes
Casa Venta 3 Ambientes Lomas de Zamora
santos discepolo 231. Entre Loria y Colombres · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 250 m²
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 85.000, un 4% mas que lo normal entre los 45 casas de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de santos discepolo 231. Entre Loria y Colombres.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.214lo normal · 1.1671.0001.380
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 81.667
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.071
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 3 Ambientes, Lomas de Zamora Sobre lote de 10 de frente x 25 de fondo.
Con la distribucion clasica del estilo de la propiedad.
Con porch de entrada.
Living comedor.
Cocina con mueble bajo mesada.
Un baño y dos dormitorios uno de ellos con orientacion al frente y el otro al contrafrente.
Fondo libre de 15 metros! Sector para ingreso de uno o mas vehiculos con un ancho de 3.3 metros! XINTEL(ADP-ADP-438)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 762.086/mes
Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Italianos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Supermercado · Jose Eusebio Colombres2 min · 146 m
La Revancha · Jose Eusebio Colombres4 min · 230 m
SuperMercado · Avenida General Frias5 min · 309 m
Educacion
· 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 CATALINA RODRIGUEZ · primaria · publica6 min · 400 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 JUANA MANSO · especial · publica6 min · 405 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº60 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica6 min · 410 m
Espacios verdes
Plaza de los Italianos5 min · 344 m
Plazoleta Estado de Israel9 min · 595 m
Plaza Libertad13 min · 857 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION SERES · clinica especializada · privado8 min · 536 m
CLINICA PRIVADA UNO SA · clinica especializada · privado14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 20% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 351 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 351 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 416 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 347 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 343 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.277 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
santos discepolo 231. Entre Loria y Colombres, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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Lomas de Zamora·3 amb · 1 dorm · 242 m2·publicada hoy
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Casa · 45m² · 3 Ambientes
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 45 m2·publicada hoy