venta
USD 450.000
Casa · 415m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Lomas de Zamora·8 amb · 4 dorm · 415 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en MADRID 124, Lomas de Zamora
USD 55.000
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Casa en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen MADRID 124, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 133 m²
- Amenities
- Pileta
Descripcion
SE TRATA DE UNA EXCELENTE VIVIENDA SOBRE LOTE PROPIO UBICADA SOBRE LA CALLE MADRID 124, A UNA CUADRA DE JUAN XXIII Y A DOS CUADRAS DEL PARQUE BARÓN.
EL LOTE POSEE 4 X 33.75, LO QUE HACE UNA SUPERFICIE TOTAL DE 135 METROS CUADRADOS.
LA VIVIENDA POSEE: JARDÍN , ENTRADA POR PASILLO CON PISO DE BALDOSAS, ACCESO A LA COCINA Y AL COMEDOR PRINCIPAL.
POSEE UN DORMITORIO CON PISO DE GRANITO; BAÑO COMPLETAMENTE INSTALADO CON DUCHA Y REVESTIDO EN CERÁMICA.
PILETA DE LAVADO INSTALADA BAJO TECHO.
FONDO LIBRE Y UN GALPÓN PARA GUARDADO.
EL INMUEBLE ES MUY CONVENIENTE NO SOLO POR SU UBICACIÓN SINO POR LAS OPORTUNIDADES QUE OFRECE YA QUE PUEDE SER APTO COMERCIO O PROFESIONAL.
CONSULTE SU PREGUNTA NO MOLESTA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 493.927/mes
Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de MADRID 124
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza juegos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Pinamar8 min · 514 m
La Gran Bustos12 min · 743 m
Supermercado Mayorista Makro14 min · 911 m
Educacion
· 14 en la zona
INSTITUTO PROVINCIA DE SAN JUAN · primaria · privada3 min · 202 m
INSTITUTO PROVINCIA DE SAN JUAN · secundaria · privada3 min · 213 m
JARDIN DE INFANTES MI GRANJITA · inicial · privada4 min · 248 m
Espacios verdes
plaza juegos7 min · 460 m
caniles9 min · 563 m
Parque municipal de Lomas de Zamora11 min · 699 m
Salud
CLINICA PRIVADA 2 DE ABRIL · hospital/clinica · privado9 min · 580 m
ACCIP · centro de salud · publico10 min · 663 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 20% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 351 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 351 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana por m² de 422 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 154.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 419 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 1 dormitorio en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.277 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MADRID 124, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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