venta
USD 370.000
Casa · 280m² · 7 Ambientes · 5 Cocheras
Lomas de Zamora·7 amb · 5 dorm · 280 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Pedernera al 900, Lomas de Zamora
USD 95.000
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Casa en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Pedernera al 900, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Sup. total
- 159 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 95.000, un 31% menos que lo normal entre los 52 casas de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Pedernera al 900.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 704lo normal · 1.0191.173
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
- 19 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 137.571
- Tamaño normal
- 117 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.148
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en esquina con local que bien pude ser garage, en caso que no ser utilizado como local.
• Living
• Cocina comedor
• Dos dormitorios
• Baño completo
• Estufas y termotanque
• Patio con parrilla
• Terraza amplia todo techo de losa.
SE ESCUCHAN PROPUESTAS Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 853.146/mes
Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pedernera al 900
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Matheu) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Autoservicio Gran Marx · Cerrito9 min · 567 m
Changomas10 min · 628 m
Kiosko Pilar11 min · 677 m
Educacion
· 25 en la zona
COLEGIO COLINAS VERDES · primaria · privada3 min · 219 m
COLINAS VERDES · inicial · privada4 min · 248 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · privada4 min · 260 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Matheu4 min · 252 m
Plaza Nicora8 min · 517 m
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 75010 min · 622 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS L. C. DE GANDULFO · hospital/clinica · publico14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 20% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 351 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 351 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana por m² de 422 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 154.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 419 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 416 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.277 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pedernera al 900, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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USD 180.000
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Casa · 258m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 258 m2·publicada hoy
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USD 160.000
Casa · 200m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Lomas de Zamora·4 amb · 3 dorm · 200 m2·publicada hoy
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Casa · 415m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
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